Такой долгий строй
Массовый характер консервация строящихся зданий приняла с приходом рынка. Наследство досталось значительное, но отказывались от него лишь поначалу. Eсли раньше долгострой служил укором, поводом для обвинений в бесхозяйственности, то нынче незавершенка является какой никакой, а недвижимостью.
Большинство недостроенных зданий имеет хозяев. Часть находится в ведении городского комитета по имуществу. Это дома, которые возводились непосредственно на бюджетные деньги. Например, то же здание «Гражданпроекта». Правда, нового хозяина,способного закончить стройку, пока не нашлось.
Судьбой подобных незавершенок власти могут распорядиться. А вот с приватизированными долгостроями сложнее. Каждый вторник в департамент по градостроительству приглашают хозяев незаконченного строительства, спрашивают о планах. В интересах города чтобы фирмы нашли покупателя, который достроит здание. Но это часто не совпадает с интересами владельца: кто-то просто не желает расставаться с недвижимостью, кто-то и рад продать, потребует полной компенсации понесенных затрат, и цена становится чудовищной.
Как рассказала заместитель начальника тюменской инспекции Госархстройнадзора Ирина Коваленко, множество проблем доставляет элементарный поиск владельцев. Удалось вот решить судьбу половины пристроя к дому на углу улиц 30 лет Победы и Пермякова — там расположился офис Сбербанка. А второй частью намеревалось распорядиться ИЧП «Вега-93». Пока никак не распорядилось, и инспектора стройнадзора безуспешно разыскивают это ИЧП.
Нельзя сказать, что все мрачно и беспросветно. Крупнейшим успехом стала передача лабораторного корпуса «Тюменьгео- физики» (по улице Володарского, возле спортзала «Динамо») Главному управлению Центрального банка России по Тюменской области. Отличный небоскреб, несколько лет служивший пристанищем бичей, ожил. Возведение бетонной коробки по улице Малыгина завершили налоговики и земельный департамент. Решается вопрос о передаче здания, строящегося на углу улиц Челюскинцев и Ленина, госуниверситету.
Кстати, в соседнем Eкатеринбурге, куда тюменские инспектора стройнадзора ездят получать опыт и делиться им, положение не лучше. И борются с проблемой теми же методами, что и у нас.
А вот что ждет некоторые самые крупные городские незавершенки.
Здание правительственной связи по улице Хохрякова (возле бывшего дома быта «Сибирь») сохранило и заказчика, и профиль. Время от времени, когда появляются деньги, строители его навещают.
Легкоатлетический манеж на стадионе «Центральный» — полный мрак.
Панельная коробка по Товарному шоссе, где планировалось разместить общежития ПСК-223, сейчас на балансе комитета по имуществу.
Коробку с длинным пристроем, что по улице 50 лет Октября (возле турбомеханического завода), возможно, передадут заказчику с серьезными намерениями.
Трехэтажное здание в жилмассиве на Лесобазе — проблемы с инженерными сетями, ничего утешительного.
Поликлиника КСК сохранена за «КРОСНО». Планируют перепрофилировать его под административное здание.
Проблема незавершенных жилых домов не менее обширна и, наверное, куда более тяжела. Об этом мы расскажем в другой раз.
***
фото: