Первомайская, 20

Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Тюмени

(Окончание. Начало в № 90)

1. Для зданий производственного назначения то же правило, только вместо номеров корпусов присваивается номер строения.
2. Зданиям, состоящим из нескольких самостоятельных объемов и имеющих общее функциональное назначение, присваивается один номер.

Г. В районах реконструкции.

1. При строительстве новых домов внутри жилых районов, при сохранении ранее построенного жилья, адрес присваивается так же, как и для глубинной застройки, с определением порядкового номера корпуса.
2. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры улично-дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с правилами присвоения адресов.

Д. На производственных территориях.

1. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части города, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным линиям улиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру дома, выходящего на эту улицу.
2. При глубинной застройке зданию присваивается номер дома и номер корпуса. Зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер строения.
3. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая все здания и сооружения, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения адреса зданиям и сооружениям.

E. На ландшафтно-рекреационных территориях.

1. Ландшафтно-рекреационная территория включает — городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2. Присвоение адреса объектам на ландшафтно-рекреационных территориях выполняется в соответствии с порядком присвоения адресов.
3. При присвоении адреса объектам, расположенным на территории природоохранного комплекса, исторических и архитектурных памятников, первым в структуре указывается название комплекса, затем название ближайшей улицы, далее номер дома по отношению к главному входу.

Ж. Присвоение адреса объектам и сооружениям временного использования.

1. Объектам, имеющим отведенный фиксированный земельный участок, переданный в краткосрочную аренду, открытым площадкам, включая гаражи, присваивается номер владения в соответствии с основным правилом нумерации владений, с добавлением буквы «В» (временное).

3. Структура адреса

3.1 .Адрес затрагивает основные процессы, связанные с предпро- ектной и проектной подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков, получением исходно-разрешительной документации и имущественными отношениями между юридическими (физическими) лицами.

1. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных признаков.
2. Основные признаки, формирующие адрес:

• административно-территориальная привязка;
• градостроительная (картографическая) привязка.

1. Административно-территориальная привязка:

• название территориального образования;
• название функционального использования территории (селитебная, производственная).

1. Градостроительная привязка:

• название микрорайона;
• название промзоны;
• название объекта;
• название улицы;
• номер здания;
• номер корпуса;
• номер строения;
• картографические координаты;
• площадь застройки зданием.

Наименование улиц — основополагающий признак, зависящий от улично-дорожной сети.

Основа — территориальная привязка улиц, дорог в форме позиционного представления улично-дорожной сети на графическом плане, с учетом классификации дорог и улиц.

С учетом преимущественного функционального использования, территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.’

В пределах указанных территорий выделяются:

• участки территорий — территориальные образования, ограниченные улицами и дорогами с учетом классификации магистральных улиц;
• владения — земельные участки различного функционального использования с указанием вида функционального назначения объекта.

4. Порядок взаимодействия организаций

1. Земельный департамент, выделяя земельные участки под строительство объектов недвижимости, является для МУ «БТИиР» источником информации, определяющей местоположение земельных участков под будущее строительство и возможность регистрации кадастрового номера объекта.
2. Комитет по архитектуре и градостроительству города Тюмени формирует схему строительства и реконструкции города и является источником информации для МУ «БТИиР» будущей улично-дорожной сети в районах нового строительства.

Присвоение названий улиц и номеров домов в стадии приемки и ввода в эксплуатацию задачей вышеназванных организаций не является.

1. МУ «БТИиР» на основе инвентаризационных работ и регистрации объектов законченного строительства пользуется информацией вышеназванных организаций в целях формирования почтового адреса объекта.
2. «Тюменский городской совет потопонимике» устанавливает наименование ненаименованной улице, в том числе по предложению МУ «БТИиР», и свое решение подает на утверждение главе города Тюмени.

Положение об адресном реестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории г. Тюмени

Введение

Документ определяет порядок создания и ведения реестра Адресов жилых и нежилых строений в г.Тюмени.

Положение разработано с учетом действующего порядка обязательной регистрации объектов жилого и нежилого фонда города.

Для обеспечения обязательной регистрации объектов жилого и нежилого фонда и их адресов в действующий порядок оформления прав на объекты жилого и нежилого фонда должны быть внесены необходимые изменения.

Документ предполагает наличие утвержденного администрацией города «Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г.Тюмени».

1. Общие положения

1. Положение устанавливает на территории г.Тюмени единый порядок регистрации адресов жилых и нежилых строений, порядок ведения реестра адресов, а также права и обязанности субъектов регистрации.
2. Субъектами регистрации адресов строений являются:

• заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории г.Тюмени;
• собственники, балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на территории города;
• комитет по архитектуре и градостроительству;
• служба Адресного реестра, как держатель единого адресного реестра;
• МУ «БТИиР», какдержатель архива зарегистрированных строений.

1. Целью регистрации адресов строений и ведения Адресного реестра является обеспечение правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с субъектами недвижимости на территории г.Тюмени, исключение ошибок при заполнении адресной части юридических документов и обеспечения нормальной работы информационной системы МУ «БТИиР», связанной с обслуживанием операций с недвижимостью.
2. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий субъектов регистрации адреса по включению в единый адресный реестр сведений из документов комитета по архитектуре и градостроительству г.Тюмени, распоряжений администрации г.Тюмени о вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, технических паспортов зданий, строений, сооружений об адресной привязке, картографической привязке адреса строения к контуру строения на плане территории и выдаче заявителю справки о регистрации адреса или выписки из адресного реестра о регистрационном номере адреса строения.

(Продолжение в следующем номере)

Поделиться ссылкой: