Новый русский евроремонт
Eдва не развалился два месяца назад 14-этажный дом в Eкатеринбурге. Панельная коробка «потекла» по полной программе: вслед за трещинами появилась угрожающая усадка, потом дом начал помаленьку гудеть. По счастью, местные строители вовремя вмешались и, проковырявшись две недели, исправили положение. А причиной несостоявшейся трагедии был «евроремонт», проведенный жильцом третьего этажа.
Это самый крутой пример, который мне удалось выпытать у руководителя инспекции госархстройнадзора Олега Гелевери. «Вам, — говорит, — нужны жареные факты, а у меня их нет. И не хочу, чтобы они были».
Трудно сказать наверное, когда мода перестраивать квартиры, делать рискованные ремонты и устанавливать бассейны докатилась до нас. Как бы то ни было, надзорные органы сориентировались в апреле 1997 года. Специальным распоряжением были созданы так называемые межведомственные комиссии при ЖКХ округов. За обтекаемым названием скрывается контора, куда надо явиться, если желаешь в корне перестроить свою квартиру.
Надо сказать, что, несмотря на нарастающую в народе подозрительность, перепланировка считается среди строителей делом почти богоугодным. Сам Гелеверя, узнав что в моих ближайших планах ничего такого не значится, принялся меня разубеждать: дескать, это же улучшение жилищных условий. Главное, чтобы заниматься перепланировкой как полагается.
Итак, вкратце. Оказавшись в межведомственной комиссии, вы пишете заявление с изложением своих планов и запросов. Комиссия приглядывается к вашему дому, анализирует и за-. тем выносит вердикт. Иногда -если случай простой — можно начинать перепланировку с места в карьер. Eсли все сложнее, то вам предложат составить проект. Составлением проектов занимаются строительные фирмы и институты.
В 1997 году обратились в комиссию и благополучно перестроили квартиры 75 горожан. Отказа никому не было.
Проблемы начинаются, когда новый или почти новый русский принимается партизанить. По мнению специалистов, любое хирургическое вмешательство в конструкцию дома может быть опасным. В несущей стене нельзя даже пробить проем, не говоря о том, чтобы убрать стену вовсе.
Самоубийц среди богачей немного — редко кто решается действовать на свой страх и риск. Как правило, приглашают советоваться знакомых умельцев. Плачевный итог — несколько таких самостийных «перестройщиков» не вылезают из судов. Самое скандальное дело связано с конфликтом жильцов в одном из домов на улице Ленина: там по стенам пошли очень подозрительные трещины.
Жалобы от соседей идут косяком. Только в приемной главного архитектора мне показали пару десятков заявлений с просьбой проверить законность той или иной перепланировки. Люди жалуются также на постоянные шумы у строящихся соседей. И правильно, кстати, делают. По действующим правилам все стуки должны прекращаться в 22 часа, о чем всегда предупреждают в межведомственной комиссии.
По каждому случаю специалисты госархстройнадзора проводят расследование. Бывает и так, чего греха таить, что наши люди оказываются бдительными сверх меры. В инспекции до сих пор вздыхают по поводу истории в одном из домов по улице Пермякова. Там жилец последнего этажа девятиэтажки намеревался поднять потолок своей квартиры до уровня крыши. Хотел, словом, приватизировать часть чердака. Согласовал это дело с комиссией, пригнал кран и давай сооружать двухуровневку.
По мнению всех спецов, перестройка сулила нижним жильцам сплошные плюсы. С крыши-то точно капать не будет. Однако соседи тем не менее не прониклись. Заявили, что крыша общественная и они не потерпят такой наглости. В итоге после серии скандалов господин плюнул на свою мечту и все разобрал.
Несмотря на то, что процесс постепенно становится управляемым, Олег Гелеверя живет в постоянной тревоге. Поэтому после короткого совещания с подчиненными Олег Николаевич предложил объявить об открытии горячей линии. Итак, если ваши соседи затеяли перепланировку, а вы не уверены в благополучном ее исходе, делитесь своими сомнениями с госархстройнадзором. Контактный телефон: 36-19-53.