Остров невезения за «Сити Моллом» есть
Первую очередь жилого комплекса «Северный квартал» на улице Тимофея Чаркова сдали два года назад. Однако жителей тут до сих пор немного. ЖК в густонаселенной части города умудряется быть будто на собственном острове.
Первая очередь — из четырех 3- и 4-этажных домов. Строили их в соответствии со всеми современными тенденциями. Первая, очевидно, малая этажность. Вторая -двор полностью закрыт, для машин есть проезды и парковки вокруг. У жителей первых этажей собственный вход в квартиры с балкона. Двор большой и общий, со спортивной и детской площадками, кортом, боксерской грушей.
Отчего же впечатление, что квартал на острове? Да просто прямо за ним — овраг. И четыре дома будто на возвышении. Дальше садовое общество, а ближайшие высотные дома только через перекресток. Удивительно тихая и мирная картина, даже не ожидаешь встретить ее неподалеку от крупного торгового центра.
Но уединенность также и минус. Вы в беде, если у вас нет машины. Остановка в районе одна и находится через проезжую часть, где нет пешеходного перехода, до светофора нужно идти метров 700 (поэтому многие перебегают). Выход из квартала тоже один — через открытый участок, где летом газон, а зимой сугробы, без преувеличения, по колено. По утверждениям местных, снег тут убирают плохо.
— Я переехала в сентябре прошлого года, — рассказывает местная жительница Наталья, которую мы встретили по пути с остановки. — При выборе жилья важными были именно тишина и уединенность. У нас тут действительно уютно, но пока неясно, будет ли так дальше, потому что часть домов еще строят, а в имеющиеся еще не все въехали. Жить тут хоть и тихо, но неудобно. По сути, есть только дома и двор. Ни одного магазина, потому что в домах с малой этажностью их не разместить. Ближайшая школа в ЖК «Звездный», детский сад — в Матмасах. В «Звездный» только на машине или пешком, общественный транспорт эти районы не связывает. Мы надеемся, что, когда достроят оставшиеся дома, инфраструктура будет развиваться активнее.
Когда достроят еще шесть домов квартала (они будут разделены с четырьмя имеющимися проездом), пока неясно. По заверениям застройщика, их сдадут во втором квартале. Но утром буднего дня на строительной площадке не было ни одного рабочего.
Проблемы у застройщика возникали еще во время строительства первой очереди. Оно началось в 2018 году, ввод домов в эксплуатацию планировался в четвертом квартале 2020 года. Свои обязательства застройщик в срок не выполнил, завершение строительства перенесли на полгода вперед.
Тогда прокуратура взялась защищать права 34 дольщиков, которые лишились возможности въехать в новое жилье. Ситуация неоднократно рассматривалась на заседаниях рабочей группы по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере долевого строительства с участием представителей и руководителей контролирующих и правоохранительных органов, заместителя губернатора.
Прокуроры и специалисты ГУС еженедельно выезжали на стройку, слушали отчеты руководителя компании. Застройщику вносили представления об устранении нарушений, объявляли предостережение о недопустимости нарушения закона. В июне 2021 года первую очередь наконец закончили строить.
***
фото: ЖК «Северный квартал».