Первопроходцы КРТ, или Двадцать пять ударов копра
Первая свая — самая важная. В ней уже проглядывает следующий этап -сдача первого дома в зоне КРТ по улице Ирбитской, дома здесь строит который компания «Страна девелопмент». Во вторник на пустыре в 8,4 гектара копер за двадцать пять ударов забил сваю одного из четырех домов нового микрорайона. Жилая площадь 111000 квадратных метров, 1727 квартир.
— Для нас ЖК на улице Ирбитской — особенный, — делится Анатолий Азизов, управляющий директор финансового института развития в жилищной сфере АО «Дом. РФ». — Это первый в России проект комплексного развития территории в новом прочтении градостроительного кодекса, который реализуется на федеральных землях с федеральным уровнем принятия решения. И вместе с этим проектом мы видим все преимущества механизма КРТ. Тюмень -лидер в реализации строительства на федеральных землях. А КРТ -это и новый, и отчасти знакомый инструментарий для развития таких площадок. И мы с его помощью нарабатываем опыт, чтобы видеть в законодательстве те моменты, которые можно усовершенствовать.
Анатолий Анатольевич считает, что в строительстве наблюдается позитивная динамика — если после заключения договора о развитии территории его утверждение ожидалось только через год, то на деле спустя год уже забивают первую сваю. Это значит, что строительство опережает график на полгода.
Александр Гайдуков, президент градостроительной компании «Страна девелопмент», поделился планами: к концу 2024 года объект будет введен в эксплуатацию, а продажи откроются уже в мае 2023-го.
— Сегодня мы совместно с правительством области и компанией «Страна девелопмент» обсуждаем постройку в новом микрорайоне объектов социального значения — прежде всего детского сада, — говорит глава города Руслан Кухарук. — В этом районе города есть потребность в детских садах.
…В этот же день первую сваю забили и в будущем ЖК «Домашний» на Московском тракте. Первый дом получил название «Счастливый». Eго в «Стране девелопмент» обещают ввести в эксплуатацию уже в IV квартале 2024 года. А рядом в конце года по инициативе застройщика и на его средства появится сквер Новолесье, проектная документация которого сейчас дорабатывается.
— Мы придумали, как связать существующую застройку, где уже есть инфраструктура, с новым сквером, — рассказывает Александр Гайдуков. — В микрорайоне строится школа, поэтому, изучив пешеходный трафик, мы предусмотрели пешеходные дорожки, велодорожки, игровые зоны, памп-трек и площадку для собак. Жители микрорайона пожелали иметь большую площадку для выгула — мы назвали ее дог-хабом.
Новолесье примечательно еще тем, что инфраструктура будет создаваться с учетом расположения зеленых насаждений — деревья сохранят. Также наметили места для строительства снежных горок. Обсуждая проект, подчеркнули, что хотелось бы не только создать красивое место, но и добавить функционала в виде точек общепита.
— Когда создаются парковые зоны, то тут же появляется потребность в общепите. Но нужно исключить незаконное использование территории и не допустить ситуаций, когда электрогенераторы доставляют неудобство. Надо продумать варианты подведения инженерных коммуникаций, — подытожил Руслан Кухарук.
***
фото: