Проектная декларация ООО «ТПК ДОМ»
Проектная декларация ООО «ТПК ДОМ» на объект «Блокированные жилые дома с приусадебными участками в районе озера Цимлянское г. Тюмени, V очередь»
Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, Калининский АТО, район совхоза «Плодовый», в районе оз. Цимлянское, ул. Барнаульская
| № п/п | I. Информация о застройщике: | |
| 1. | Застройщик | ООО «ТПК «ДОМ». |
| 2. | Адрес застройщика | Тюменская область, 625007, г. Тюмень, ул. Мельникайте, 116. |
| 3. | Режим работы офиса | Будни с 9.00 до 18.00. |
| 4. | Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Торгово -промышленная компания «ДОМ». |
| 5. | Свидетельство о государственной регистрации | Серия 72, № 000409679, выдано 09.01.2003 года Инспекцией МНС России по г. Тюмени № 3. |
| 6. | Свидетельство о постановке на налоговый учет | Серия 72, № 000988467? выдано Инспекцией ФНС России по г. Тюмени № 4. |
| 7. | Учредители (участники) | Физические лица: 1. Болдарев Андрей Вячеславович, размер доли — 35% уставного капитала; 2. Глушков Юрий Николаевич, размер доли — 26,25% уставного капитала; 3. Глушкова Маргарита Юрьевна, размер доли — 8,75% уставного капитала; 4. Базарова Ольга Николаевна, размер доли — 10% уставного капитала; 5. Колегов Андрей Леонидович, размер доли — 10% уставного капитала; 6. Соболевский Игорь Павлович, размер доли — 10 % уставного капитала. |
| 8. | Финансовые показатели по состоянию на 01.01.2007 г. | Актив баланса составляет— 620 871 000,00 рублей. Кредиторская задолженность — 612 946 000, 00 рублей. |
| 9. | Объекты текущего и перспективного долевого строительства | В районе оз.Цимлянское г.Тюмени строительство индивидуальных блокированных жилых домов с приусадебными участками. |
| 10. | Реализованные проекты строительства | Ранее ООО «ТПК «ДОМ» строительство жилых объектов не производилось. |
| 11. | Участники строительства | |
| 12. | Организации, осуществляющие основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчики): | ЗАО «Институт «Тюменькоммунстрой » — Подрядчик. Договор простого товарищества (совместной деятельности) № 103 от 03.03.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации: серия 72, № 000209389 от 25 марта 2002 года, выдано ИМНС России по г. Тюмени № 3. Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 72, № 001372670 от 26.03.2002 г., выдано ИМНС России по г. Тюмени № 3. Лицензия: Д 317776, регистрационный номер ГС-5-72-02-21-0-7203122310-000556-1 от 17 мая 2002 года. Выдана: Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа № 18/19 от 17 мая 2002 года. Вид деятельности: проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия: по 17 мая 2007 года. Лицензия: регистрационный номер ГС-5-72-02-22-0-7203122310-001222-1 от 5 сентября 2002 года. Выдана: Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа № 44/19 от 5 сентября 2002 года. Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. |
| 13. | ООО «Юрстройзащита» — Заказчик. Представитель «Застройщика» по выполнению проектно-изыскательных и строительно-монтажных работ. Договор простого товарищества (совместной деятельности) № 103 от 03.03.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации: серия 86, № 00114710, выдано Межрайонной Инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 6 по Ханты-Мансийскому автономному округу Югра 10 сентября 2004 года. Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 86, № 001114713, выдано Межрайонной Инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 6 по Ханты-Мансийскому автономному округу Югра 10 сентября 2004 года. Лицензия: Д 555703, регистрационный номер ГС-1-77- 01-26-0-8603117684-020413-1 от 14 декабря 2004 года. Выдана: Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа № 46/5 от 14 декабря 2004 года. Вид деятельности: проектирование зданий и сооружений 1 и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия: по 14 декабря 2007 года. Лицензия: Д 555704, регистрационный номер ГС-1-77- 01-27-0-8603117684-020414-1 от 14 декабря 2004 года. Выдана: Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа № 46/5 от 14 декабря 2004 года. Вид деятельности: проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия: по 14 декабря 2007 года. | |
| 14. | II. Информация о проекте строительства: | |
| 15. | Краткая информация по объекту: | В районе оз. Цимлянское г. Тюмени ведется строительство индивидуальных блокированных жилых домов с приусадебными участками Калининского АО г. Тюмени. Участок ограничен: с юго-востока — ул. Гостевая, с юго-востока — ул. Барнаульская, с северо-востока — ул. Фирменная. |
| 16. | ||
| 17. | Цель строительства | Обеспечение жителей г. Тюмени и Тюменской области благоустроенным и комфортным жильем. |
| 18. | Плановый срок окончания строительных работ | IV квартал 2007 г. |
| 19. | Плановый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | III квартал 2008 г. |
| 20. | Общее количество квартир | 52 |
| 21. | Право на землю | Собственность. Собственник земельного участка — общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ДОМ». Площадь земельного участка: 36 924,9 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 72:23:0214002:0244. |
| 22. | Правоустанавливающий документ на земельный участок | Свидетельство о государственной регистрации права 72 НЕ 129493 от 02.06.2005 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2005 г. произведена запись регистрации № 72-72-01/139/2005-205. |
| 23. | Результаты государственной экспертизы проектной документации | Проект не требует государственной экспертизы на основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и письма № 17-3956 от 07.07.2006 г. администрации г. Тюмени. |
| 24. | Разрешение на строительство | 1. Выдано 14 сентября 2006 г., регистрационный номер 238-РС, выдано администрацией г. Тюмени. 2. Выдано 14 декабря 2006 г., № RU 72304000-350-РС, выдано администрацией г. Тюмени. 3. Выдано 29 марта 2007 г., № RU 72304000-93-PC, выдано администрацией г. Тюмени. 4. Выдано 29 марта 2007 г., № RU 72304000-94-PC, выдано администрацией г. Тюмени. 5. Выдано 29 марта 2007 г., № RU 72304000-95-PC, выдано администрацией г. Тюмени. |
| 25. | Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков | Добровольное страхование финансовых и прочих рисков не осуществляется. |
| 26. | Добровольное страхование рисков дольщиков | Не входит в стоимость строительства. |
| 27. | Возможные финансовые и прочие риски | Отсутствуют. |
| 28. | Элементы благоустройства | Озеленение объекта (посев трав, зеленые насаждения), обустройство проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием с бордюром из бортового камня, ограждения газонов, установка контейнеров под мусор. |
| 29. | Планируемая стоимость строительства объекта: «Блокированные жилые дома с приусадебными участками в районе озера Цимлянское г. Тюмени, V очередь. | 202 млн. рублей. |
| 30. | Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика | Земельный участок площадью 36 924,9 кв.м., (кадастровый номер 72:23:0214002:0244) будет находиться в залоге у участников долевого строительства. |
| 31. | Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Отсутствуют. |
| 32. | Перечень органов, участвующих в приемке дома | 1. Инспекция Госархстройнадзора. 2. Орган государственного пожарного надзора — МЧС России ОГПН Калининского АО по Тюменской области. 3. Органы Роспотребнадзора. |
| 33. | Проектом предусмотрено три типа характерных базовых ячеек (квартир) | Первый тип — рядовая ячейка в три уровня (включая мансардный этаж с подвалом); Второй тип — угловая ячейка в три уровня (включая мансардный этаж с подвалом); Третий тип — рядовая ячейка в три уровня на две квартиры в двух уровнях (включая мансардный этаж с техподпольем). |
| 34. | Общее имущество домов, которые будут находиться в общей долевой собственности участников долевой собственно сти участников долевого строительства: | Внутриплощадочные инженерные коммуникации (вода, канализация, электроснабжение, газоснабжение) и сооружения на земельном участке, элементы озеленения, благоустройства, включая внутриплощадочные проезды, тротуары, площадки и ограждения земельного участка. |
***
| № п/п | Наименование | Типы квартир/площадь кв.м. | ||
| I | II | III | ||
| 1 | Количество квартир | 25 | 3 | 24 |
| 2 | Состав квартир | |||
| 2.1. | Подвал, в т.ч. | 87,00 | 85,28 | 69,00 |
| Техническая зона | 27,13 | 41,60 | — | |
| Эксплуатируемое помещение | 51,20 | 34,54 | 69,00 | |
| Тамбур | 8,67 | — | — | |
| Коридор | — | 9,14 | — | |
| 2.2. | 1 этаж, в т.ч. | 77,64 | 83,16 | 64,60 |
| Кухня | — | — | 7,30 | |
| Кухня -столовая | 40,98 | 14,86 | — | |
| Прихожая | — | 17,60 | — | |
| Санузел | 3,13 | 6,50 | 5,40 | |
| Гостиная | — | 34,30 | 32,50 | |
| Коридор | 9,74 | 4,10 | 13,40 | |
| Коридор | 2,36 | 2,70 | — | |
| Гараж | 18,97 | — | — | |
| Тамбур | 2,46 | 3,10 | 2,30 | |
| Топочная | — | — | 3,70 | |
| 2.3. | 2 этаж, в т.ч. | 75,42 | 78,94 | 49,30 |
| Спальня | 19,64 | 14,10 | 21,30 | |
| Спальня | 20,75 | 18,70 | 17,60 | |
| Спальня | — | 21,50 | — | |
| Холл | 24,12 | — | — | |
| Гардероб | — | 5,00 | — | |
| Санузел | 10,91 | 9,10 | 5,40 | |
| Коридор | — | 7,10 | 5,00 | |
| Коридор | — | 3,44 | — | |
| 2.4. | 3 этаж/мансарда: в т.ч. | 71,30 | 74,29 | — |
| Тренажерная | — | 31,00 | — | |
| Комната | 45,85 | 12,67 | — | |
| Помещение инвентаря | — | 9,70 | — | |
| Комната | 12,10 | — | — | |
| Топочная | 9,83 | 7,89 | — | |
| Санузел | — | 3,19 | — | |
| Коридор | 3,52 | 6,24 | — | |
| Коридор | — | 3,60 | — | |
| 2.5. | Балкон н/з | 0,98 | — | 3,40 |
| 2.6. | Лоджия | — | 9,80 | — |
| 2.7. | Терраса | — | — | 19,00 |
| ИТОГО: | 312,34 | 331,47 | 205,30 | |
***
| Технические характеристики: | ||
| 1. | Стены | Наружные кирпичные многослойные с утеплителем пенополистеролом. |
| 2. | Перегородки | Кирпичные. |
| 3. | Окна | Пластик, стеклопакет. |
| 4. | Внутренняя отделка | Улучшенная штукатурка внутренних поверхностей стен, перегородок и откосов, бетонная подготовка под полы по плитам перекрытий. Проектом не предусмотрена установка внутренних дверей. |
| 5. | Квартирная разводка ГВС и ХВС | В соответствии с проектом подводка к приборам уточняется с «Заказчиком». |
| 6. | Санитарно-техническое оборудование | Проектом не предусмотрено, кроме водомерного узла и счетчика ВСХ-15 в каждой секции. Подготовка горячей воды осуществляется в газовых двухконтурных котлах, установленных в топочных каждой секции. |
| 7. | Теплоснабжение | Осуществляется от индивидуального газового двухконтурного котла. |
| 8. | Система отопления | Двухтрубная горизонтальная из алюминиевых труб, радиаторы алюминиевые секционные. |
| 9. | Вентиляция | Естественная. |
| 10. | Водоснабжение | От существующего магистрального водопровода. |
| 11. | Покрытие кровли | Металлочерепица. |
| 12. | Разводка сетей | Телевидение, радио проектом не предусмотрено. |
| 13. | Входная дверь | Металлическая. |
| 14. | Домофон | Проектом не предусмотрен. |
05.04.2007 г.
Директор ООО «ТПК «ДОМ» АЛ. Колегов