О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки О внесении изменений города Тюмени
Приложение к решению Тюменской городской Думы от 29.11.2007 N 740
Решение Тюменской городской Думы
Проект вносится Главой Администрации города «_____»_________2007 N______
О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки О внесении изменений города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319от 28.02.2006 N 319 от 28.02.2006 N 319 В целях обеспечения планомерного, комплексного развития города Тюмени в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2. дополнить словами «устанавливают градостроительные регламенты, территориальные зоны в соответствии с картой градостроительного зонирования и действуют до момента вступления в силу в установленном порядке Правил землепользования и застройки города Тюмени».
1.2. Дополнить главой 17.1. следующего содержания: «Глава 17.1. Градостроительные регламенты
17.1.1. Градостроительные регламенты устанавливаются для соответствующей территориальной зоны, границы которой обозначены на карте градостроительного зонирования города Тюмени (Приложение). 17.1.2. Зона жилой застройки. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
1) многоквартирные дома от 5 до 10 этажей;
2) многоквартирные дома выше 10 этажей;
3) детские дошкольные учреждения;
4) общеобразовательные и специализированные школы;
5) объекты дополнительного образования;
6) профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;
7) отделения связи;
8) аптеки;
9) гостиницы;
10) архивы;
11) объекты пожарной охраны;
12) опорный пункт охраны порядка;
13) амбулаторно-поликлинические сооружения;
14) станции скорой медицинской помощи;
15) скверы. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
1) открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
2) встроенно-пристроенный или подземный гараж на участке многоквартирного дома;
3) объекты благоустройства и места парковки на земельном участке многоквартирного дома;
4) отделения связи на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
5) кредитно-финансовые учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
6) аптека на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
7) предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
8) продовольственные и непродовольственные магазины на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
9) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
10) детско-юношеские досугово-развлекательные объекты на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
11) медико-оздоровительные учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
12) нотариальные конторы, юридические консультации на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
13) офисы, конторы организаций различных форм собственности на первом этаже вновь проектируемых и строящихся жилых домов.
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства:
1) многоквартирные дома не выше 4 этажей;
2) блокированные жилые дома не выше 4 этажей;
3) продовольственные магазины;
4) непродовольственные магазины;
5) предприятия бытового обслуживания;
6) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
7) объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
8) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
9) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
10) бани, банно-оздоровительные комплексы;
11) кредитно-финансовые учреждения;
12) культовые сооружения;
13) площадки для выгула собак;
14) общественные уборные;
15) многоэтажные гаражи этажностью не ниже 3 этажей;
16) охраняемые открытые стоянки для легковых автомобилей;
17) ветеринарные клиники;
18) досугово-развлекательные объекты (за исключением игорных заведений).».
1.3. Дополнить приложением «Карта градостроительного зонирования города Тюмени» согласно приложению к настоящему решению. 2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тюменский курьер».
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.
Председатель С.М. Медведев