Кирпичики особняка под охраной
Не сосчитать, сколько раз я проходила мимо старинного дома по улице Ленина, 10, не обращая на него никакого внимания. Обычно я торопилась в соседний с ним университетский корпус, поэтому даже не заметила, как баннер на здании сменился строительными лесами, а потом и обновленным фасадом.
А ведь все это время передо мной был объект культурного наследия с интересной судьбой, который в СМИ прозвали «самым дорогим особняком Тюмени» и «памятником дворцовой архитектуры». Этот особняк был построен в 1887 году. Купец второй гильдии Василий Иванович Князев был не только известным и уважаемым горожанином, но и весьма расчетливым предпринимателем. Поэтому в своем внушительном по количеству комнат доме на первом этаже он разместил магазин екатеринбургских виноторговцев Дмитриевых, а на втором этаже жил сам, да еще и сдавал комнаты внаем. В этом доме прошло и детство купеческого сына, пролетарского поэта и общественного деятеля Василия Васильевича Князева. После революции здание национализировали. С 1970-х годов по середину нулевых в доме располагалась травматология. Уже в 1976 году особняк был принят под охрану как архитектурный памятник.
Сейчас он находится в частной собственности, а внутри ведутся ремонтные и реставрационные работы.
Представитель заказчика Eвгений Малюка рассказывает, что в отремонтированном здании собственник планирует открыть бутик-отель — это заведение с уникальным оформлением каждого номера. Также в цокольном этаже разместится ресторан премиум-уровня. По словам Eвгения Григорьевича, в зданиях со старинной планировкой весьма трудно соблюсти нормы для заведений общественного питания: например, для дома Князева очень сложно было разработать проект вентиляции из-за сводчатых арочных потолков. При этом и подрядная организация, и рабочие очень бережно относятся к оригинальной кирпичной кладке — свидетельнице трех столетий. В планах оставить ее на всеобщее обозрение и даже дать посетителям возможность ее трогать. Оформлением внутреннего убранства купеческого дома будут заниматься тюменские дизайнеры. Закончить реконструкцию планируется к маю следующего года.
Александр Кононов, начальник отдела сохранения объектов культурного наследия областного комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия, объясняет, что соблюсти баланс между сохранением подлинной идентичности старинного дома и современными функциональными требованиями к помещениям бывает очень непросто. У объектов культурного населения есть так называемый предмет охраны — сюда относят архитектурные элементы здания, конструкцию и материалы, из которых оно сделано, его градостроительные характеристики, особенности исторического использования, а также внутреннее и внешнее художественное оформление. Чтобы продлить объекту культурного наследия жизнь и превратить его в действующую безопасную достопримечательность, приходится учитывать и ценностные характеристики здания, указанные в проектной документации, и новые нормативы для жилых, торговых и общественных помещений. Понятно, что без собственника любой культурный объект умирает, и дом купца Князева, повидавший разное на своем веку, не был бы исключением. К сожалению, в архивах не осталось информации о самых ранних оригинальных интерьерах и экстерьерах здания, поэтому речи о воссоздании изначального облика не идет. Вся стилизация ложится на плечи собственника.
С виду дом Князева показался мне не очень внушительным — ну, подумаешь, пара шагов в длину, пара шагов в ширину. Но, войдя внутрь, я даже не успела заметить, как заблудилась в этих кирпичных лабиринтах. Хотя большой зал и окружающие его комнаты соединяются в одно просторное помещение, наличие арок и перегородок создает укромные уголки -никогда не знаешь, что ждет тебя за поворотом. Так же неожиданно на моем пути возникали лестницы, ведущие то в цоколь, то на второй этаж. Снаружи мне больше всего запомнилось маленькое уютное круглое окошко под самой крышей. Интересно будет посмотреть, как впишут оригинальные детали особняка в современное оформление отеля и ресторана.
Кстати, сдачу комнат внаем тоже можно считать своего рода гостиничным бизнесом, поэтому назначение купеческого дома в итоге не сильно поменялось.
***
фото: Реконструкция дома Князева.