ТСЖ хотят видеть достойных партнеров
Во вторник состоялась очередная встреча председателей товариществ собственников жилья с организациями-поставщиками коммунальных услуг.
Тон разговора, впрочем, как и прежде, задавали председатели ТСЖ — не собираются ли в очередной раз коммунальщики обмануть горожан? Настороженность и недоверие вызваны темой встречи — новый порядок предоставления коммунальных услуг.
С сентября в договорах поставщиков услуг и потребителей появятся коррективы. Какие именно, рассказали представители «Тюменьводоканала», ТЭНКОМа (Тюменская энергетическая компания) и ТРИЦа.
С «Тюменьводоканалом» отношения не изменятся, сообщил коммерческий директор предприятия Владимир Кильтау. Потребители будут оплачивать услуги либо по показателям прибора учета, либо по установленному тарифу.
Но людей интересовали не только изменения. «Заключаем договоры на поставку услуги с монополистами, а они ни за что отвечать не желают, — жалуются председатели. — Можно ли с ними заключать договор разногласий?» «Конечно, — заверил Владимир Викторович, — тем более что в таком документе можно указать все возможные претензии к качеству обслуживания».
Много изменений придется ТСЖ вносить в договор с ТЭН- КОМом. Как сообщила начальник юридического отдела компании Eлена Левина, лицензию на поставку электроэнергии могут оформить лишь энергосбытовые компании (раньше у ТСЖ была такая возможность). К тому же не допускаются авансовые платежи — услугу необходимо оплатить до 10-го числа следующего месяца. А чтобы облегчить ТСЖ работу по составлению актов недопоставок, представители компании должны участвовать в процессе. По крайней мере, юристы ТЭНКОМа настаивают на внесении этой строки в договор. Судя по молчанию собственников жилья, они не против.
Больше председателей товариществ заинтересовало, могут ли они воздействовать на злостных неплательщиков — например, отключить в квартире свет. Eлена Левина описала тонкости процесса:
— Ограничить собственника в подаче электроэнергии можно. Eдинственное — нельзя квартиру оставить совсем без воды и тепла. А так, неплательщика за месяц предупреждают об ограничении в потреблении услуги. Eсли после указанного срока оплата не произведена, электричество отключают (правда, об этом собственника надо предупредить за три дня).
Оказывается, солидарны председатели ТСЖ не во всем. Мнения собственников жилья разделились, когда разговор зашел об услугах Тюменского расчетноинформационного центра.
В новых условиях ТРИЦ старается занять свою нишу. Не всем крупным ТСЖ, которые занимаются обслуживанием нескольких домов, по силам самостоятельно разослать платежки и собрать с жильцов деньги, уверен начальник юридического отдела ТРИЦа Дмитрий Орел. А если это дело доверить расчетному центру, то получится даже дешевле (из-за объема работы).
Но самым выгодным пунктом в совместной работе Дмитрий Eвгеньевич видит кредитование ТСЖ при оплате услуг поставщика.
То есть, сбором денег занимается ТРИЦ, и если средства поступили не в полном объеме, то центр при расчете с коммунальным предприятием затраты по недосбору берет на себя.
Также ТРИЦ занимается паспортно-учетной работой. В этом плане центр готов поддерживать товарищества собственников жилья, тем более что он ведет единый архив картотеки. По затратам работа паспортиста обойдется пятиэтажному дому в 500 рублей в месяц, старался убедить собственников жилья Дмитрий Орел. Понятно, что никто не согласится работать в отдельном товариществе за такую зарплату.
Тем не менее, некоторые председатели буквально требуют, чтобы учетные карточки передали в ТСЖ. Люди не хотят платить деньги за справки и часами стоять в очередях.
Другие председатели, наоборот, поддерживают мнение городской власти — картотека должна храниться в одном месте (говоря об этом, заместитель директора департамента ЖКХ Николай Скури- хин вспомнил о терроризме и миграции). Но пока к единому мнению участники встречи не пришли.
В итоге Николай Скурихин посоветовал внимательно изучить Правила о новом порядке предоставления коммунальных услуг и только потом вносить изменения в договоры.
Подрядчик подрядчику