Доходный дом просится на свет
Среди тюменских застройщиков пока не находится желающих возводить доходные дома. А жаль!
В дореволюционной России были очень популярны многоэтажки, где квартиры горожане не покупали, а снимали. Многие россияне со средним достатком предпочитали жить так: осенью снимают квартиру, летом переселяются на арендованную дачу, а осенью ищут для себя другие апартаменты в городе. В итоге они избавляли себя от хлопот с ремонтом жилья.
Все заботы о содержании апартаментов брали на себя домовладельцы. Каждый сентябрь они предоставляли своим жильцам большой выбор подновленных за лето квартир.
Думается, что сегодня, когда ипотеку дешевле десяти процентов годовых не найдешь, многие молодые семьи пожелали бы поселиться в доходном доме.
Ведь психологически гораздо приятнее иметь дело с домовладельцем, сдающим одновременно несколько десятков квартир, чем снимать жилье по обычной схеме — больше независимости, больше свободы для маневра.
Хорошая, на первый взгляд, идея, но пока она воплощается только в Москве. Судя по информации, появившейся на информационной ленте «Интерфакса», представители столичной мэрии уже объявили о намерении построить первый доходный дом. Предполагается, что снимать жилье в нем смогут только студенческие семьи, но зато по весьма скромным ценам. Аренда однокомнатной обойдется всего в 200 долларов США.
В Тюмени — городе, где каждую осень арендуют квартиры сотни студентов, до идеи доходного дома пока не дошли руки.
С точки зрения начальника Главного управления строительства Тюменской области Сергея Коробова, инициатива тут должна исходить от застройщиков, а они, к сожалению, пока предпочитают квартиры продавать, а не сдавать. Зачем предпринимателям утруждать себя содержанием доходного дома, если новую квартиру можно с легкостью продать по цене, в четыре раза превышающей себестоимость ее строительства?
— Доходные дома появятся только тогда, когда начнется затоваривание рынка жилья, — уверен Сергей Коробов.
Иными словами, проблема решится, если количество новых квартир значительно превысит число потенциальных покупателей. Следовательно, объем строительства должен возрасти в «разы». Конечно, для этого сейчас делают все возможное и областная, и городская власти, но изобильный рынок жилья — мечта далекого будущего.
Видимо, и доходные дома еще надолго останутся экзотикой прошлого.