Ветхость требует внимания
Третья часть муниципального жилищного фонда Тюмени — ветхое жилье. Несмотря на ненадежные стены и перекрытия, древнюю электропроводку, там живут люди.
Пока на новое место жительства могут рассчитывать лишь жильцы 83 ветхих домов — жилье официально считается аварийным. То есть дома имеют заключения межведомственной комиссии, которая признала их непригодными для безопасного проживания людей.
Eще 1157 зданий с первого взгляда можно отнести к тем, которым давно пора пойти под снос. Эксплуатирующие службы это знают, но пока нет заключения экспертов, официально они пригодны для проживания. В обследовании нуждаются еще 736 домов.
Городская власть самостоятельно решить проблему ветхого жилья не в состоянии. Хотя на произвол судьбы дома не бросает. Каждый год из бюджета на поддерживающий ремонт выделяются пусть небольшие, но деньги. Так, нынче в плане департамента ЖКХ числится 30 домов и несколько миллионов рублей.
Для обслуживающих организаций такой жилой фонд хуже наказания. В частности, на одном из совещаний по подготовке к зиме директор Тюменских теплосетей Геннадий Лупаков жаловался, что не хватает тарифа на обслуживание. Старые сети требуют не только много средств, но и особого внимания. А жильцы не готовы платить за ветхость большие деньги…
В этом году на отселение горожан из аварийного жилья город имеет почти 470 миллионов рублей. Источники поступления средств — разные. Федеральной программой предусмотрено около 130 миллионов рублей, помог и областной бюджет — 45 миллионов. Не осталось в стороне и «Сотрудничество» (финансовый союз юга области и автономных округов) — 294 миллиона рублей.
«Все деньги, — сообщил на одном из заседаний городской коллегии заместитель главы Тюмени Андрей Никитин, — вложены в долевое строительство. Поэтому в 2006-м переселенцев за этот счет не будет. А вот на следующий год город рассчитывает на 358 новеньких квартир».
Выходит, каждая такая квартира бюджету обойдется в 1 312 849, 2 рубля. Не так уж и дорого по тюменским меркам.
Но нельзя сказать, что совсем никого нынче не переселят. 202 жилых помещения переселенцам уже предоставлены. Но в этой процедуре, говорит Никитин, город практически не участвует, поскольку квартирными делами в Тюмени заведует областной жилищный фонд.
Власть такой подход к решению проблемы не устраивает. Поэтому Андрей Никитин предложил Сергею Сметанюку для начала провести рабочее совещание на уровне города и с наработанными предложениями «выступить перед областью». Глава Тюмени предложение одобрил.
В избавлении города от ветхого жилья муниципалитет рассчитывает на помощь строительных организаций, которые обязаны не только возводить очередные многоэтажки, но и принимать участие в социальной жизни города. Поэтому голые земельные участки теперь никто из застройщиков не получает.
К примеру, Рабочий поселок. Скоро эта заброшенная окраина расцветет. Деревянную застройку сменят многоэтажные дома с малогабаритными квартирами (социальное жилье). Реализует проект Тюменская домостроительная компания.
Такая работа не носит сиюминутного характера («подвернулся удобный случай, и город избавился от ветхого жилья»). Андрей Никитин рассказал, что в настоящее время формируются земельные участки для многоэтажной застройки там, где сейчас доживают свой век старые дома. В частности, под новое строительство попадает район Казачьи луга.
***
фото: