У надстройки крыша не течет
По подсчетам специалистов ОАО «Градъ», в Тюмени порядка 170 тысяч кв. м плоских крыш. Именно они, по мнению архитекторов, обречены.
Соседка по дому, которая живет на верхнем этаже девятиэтажки в районе улицы Мориса Тореза, не с ужасом, а с нетерпением ждет таяния снега. Наконец-то ее квартиру начнет заливать. Может быть, тогда родной ЖЭУ, с которым она судится вот уже третий год, выделит деньги на ремонт. Либо крыши, либо квартиры. Раньше это сделать было невозможно, нет вещественных доказательств — ни капели с потолка, ни потоков воды по стенам. Жильцы дома, измученные ежегодными весенними потопами сверху, предложили ЖЭУ убрать снег, но им ответили, что ходить по этой крыше нельзя — провалится.
На ремонт такого количества текущих крыш у городских коммунальщиков деньги появятся нескоро. Но выход, считают архитекторы ОАО «Градъ», есть. И не один. Можно, например, на плоских крышах многоэтажек сделать легкие технические надстройки-мансарды. По такому пути пошли в Питере, когда проводили реконструкцию жилого фонда, построенного в хрущевские и сталинские времена. Плюс метода в том, что не надо отселять жителей на время ремонта, а минус — надо получить согласие каждого.
Другой метод генеральной реконструкции жилья использовали немецкие архитекторы — для изоляции крыш они использовали специальную пленку и таким образом за три года «вернули в строй» пять миллионов квадратных метров жилья. Всю технологию на месте, в Германии, изучали специалисты «Града» и в Тюмень привезли полный комплект документации. По словам генерального директора Эдуарда Моргуна, весом она потянула килограммов на двадцать. Но все эти 20 кг оказались пока никому не нужны, никто архитекторов так и не выслушал.