Виртуальная реальность, или История одного дома
Жители старых и ветхих домов Тюмени, как правило, люди небогатые, и для них покупка квартиры -нечто из области фантастики. Eсть, правда, способ получить новое жилье — если территория дома попадает в зону строительства. Но, как выяснилось, и этот вариант не всегда является выходом из положения.
О двухэтажном кирпичном доме N 88 по улице Холодильной рассказали его жильцы. Они позвонили в редакцию и пожаловались на катастрофическое состояние здания. Просевший пол, прохудившаяся крыша, сырость и холод — этими характерными приметами местных развалюх теперь никого не удивишь. Но у этого дома есть отличительный признак — по документам его уже не существует, дом снесен в 1994 году.
Здание построили в 1956 году. Как рассказали его жильцы, просуществовав почти сорок лет, дом начал разваливаться, оно и понятно — преклонный возраст. Но люди в нем худо-бедно жили, о капитальном ремонте не заикались, надеясь в скором времени переехать. Городская застройка в середине 90-х шла полным ходом — сносили старые дома, воздвигали новые. Здания по улице Холодильной были первыми кандидатами на снос — центр как никак.
И в 1993 году надежда осуществилась — участок Холодильной с домом N 88 и другими развалюхами оформила в бессрочное пользование Тюменская домостроительная компания. С разрешения администрации города на этом месте должны были вырасти три новых дома 121 серии. А в 1994 году мэрия подписала распоряжение о сносе дома N 88 и других зданий, мешающих строительству. Два дома построили благополучно, до третьего дело так и не дошло.
В 1995 году жители многострадального дома по ул.Холодильной, 88 «сидели на чемоданах» — ждали сноса. В 1997 году, сославшись на разразившуюся инфляцию, домостроительная компания решила третий дом не строить — денег нет, а сносить необходимо много зданий. А в 1999 году администрация города подписала распоряжение об изъятии у Тюменской домостроительной компании этого земельного участка, за ненадобностью.
Эти документы — разрешение на строительство, распоряжения о сносе старых домов и об изъятии земельного участка — мне показали в комитете по архитектуре и градостроительству Центрального округа. Об отказе от сноса — ни слова. Каждый грамотный человек, прочитав официальные бумаги, может сделать только один вывод — здание уже снесли.
Однако дом существует. И является — после изъятия у домостроительной компании — муниципальной собственностью. Со всеми вытекающими отсюда последствиями…
Но вернемся к истории дома. Во время строительства, рассказали жильцы, рабочие домостроительной компании повредили канализационные колодцы. И дом стало подтапливать. А много ли нужно старому зданию, да еще и без подвального помещения, -угол дома сильно осел, крыша прохудилась. Теперь, если идет дождь, — топит второй этаж. С чердака вычерпывают воду — топит первый. Это как в школьной задачке про трубы с водой. Только здесь вопрос другой: что случится раньше: провалится крыша или затопит первый этаж? Я думаю, решать в скором времени будет уже нечего — хозяйка одной из квартир на первом этаже поделилась: «Мы боимся, что скоро к нам провалятся соседи».
Кроме того, жильцы дома N 88 давно без горячей воды. Трубы теплотрассы — на поверхности земли, и тепло до этого дома попросту не доходит. Зимой из-за сырости и холодных батарей температура в квартирах достигала едва ли 14 градусов. Все замеры документально оформлены и мертвым грузом хранятся в ЖЭУ.
Печальную картину довершает живописная помойка, которую коммунальные службы давно не убирают. В общем, все прелести существования — сырость, холод, вонь. Кстати, соседствует это безобразие с шикарным элитным домом и таким же магазином и никому глаза не режет. Но, возможно, в этом есть какой-то шик — на контрасте подчеркнуть достоинства.
Жители дома по улице Холодильной, обойдя все возможные инстанции, надеяться на новоселье уже перестали. И в этом доме можно жить, считают они, если сделать капитальный ремонт. Но и это — из области фантастики. По словам работников ЖЭУ N 11, в ближайшем будущем капитального ремонта на Холодильной не предвидится — бюджетных денег не хватает, к тому же в Центральном округе есть дома и похуже.
***
фото: