Строительная поэма в прозе
Помните детские стихи про «Дом, который построил Джек»?
Какой порядок и английская основательность чувствуются за бесконечными собачками, кошечками и синичками! На основе наших строительных проблем можно было бы наваять целый роман в стихах. Но веяло бы от этого произведения российским хаосом и неразберихой.
Многоэтажку по ул. Ямской, 73, корпус 3 можно смело включить в перипетии строительного романа. Этот новый дом еще не сдан, но уже заселен. Строила его фирма «Жилье-2000». И не достроила. Зато многие квартиры продала. А покупатели, вселившись в новый дом, оказались заложниками… То ли административных препон, то ли просто бесхозяйственности…
А дело было так… Два года назад фирма «Жилье-2000» попыталась сдать новый дом. Приемочная строительная комиссия Калининского территориального управления новостройку забраковала. По словам начальника комиссии Юрия Крымского, основная причина — отсутствие постоянного обеспечения электроэнергией. Дом подпитывается от времянки — кабеля, который пробрасывают от электростанции на период строительства. Eсли времянка «полетит», люди останутся без света.
Несмотря на это, девять месяцев назад некоторые квартиры все же продали. Люди заселились и сразу же столкнулись с множеством проблем. Те, кто побогаче, начали с ремонта — меняли рамы без шпингалетов, штукатурили стены и клеили новые обои, замазывали щели. Кто победнее, вынуждены были мириться с недоделками и приспосабливаться к новым условиям обитания. А условия, надо сказать, очень суровы. Зимой из окон сквозит, весной с подоконников течет талая вода, от дверных проемов отваливаются куски цемента, рамы не закрываются, между полосами линолеума — огромные незаделанные дыры. Плюс ко всему — неработающий лифт. Но живут — и, можно сказать, на птичьих правах. Пока дом не сдан, его жильцы не могут оформить право собственности и получить постоянную прописку.
Директор «Жилья-2000» Владимир Кочнев говорит, что все бумаги по приемке дома подписаны. Eдинственная проблема — электроснабжение. Ближайшая подстанция по ул. Оловянникова перегружена на тридцать процентов и новые дома снабжать энергией не может. Весной 1999 года мэр подписал распоряжение, запрещающее подключение домов к этой подстанции. По этому документу застройщики новых домов, а их в районе Ямской, по меньшей мере, восемь, должны «скинуться» на установку новой ЛЭП, которую «Сибэнергогаз» протянет с Бабарынки. По словам Владимира Васильевича, если соблюдать все законные административные формальности, то дело со сдачей дома может затянуться не на один год. Так уже было со вторым корпусом по ул. Ямской, 73. А кабель там не подвешен, как в третьем корпусе, — на опорах, а идет прямо по балконам. «Мне кажется, люди недопонимают ситуации, жалуются, — считает Владимир Кочнев, — а это еще больше затягивает волокиту. Тем более людям дается временная прописка, все коммуникации подключены, временный кабель держится надежно. Лучше бы они вовремя платили за квартиру».
Действительно, если соблюдать административные формальности, квартиры бы не были проданы и сейчас. Хотя в «Сибэнергогазе» заверили, что на данный момент все строительные организации уже внесли деньги на строительство новой ЛЭП и вопрос с постоянной энергоподпиткой разрешится в ближайшие месяцы. И, по сути, только после этого квартиры должны быть сданы в эксплуатацию. По мнению юриста департамента координации систем жизнеобеспечения, незаконен сам факт заселения людей в этот дом. У жильцов не оформлено право собственности — они вообще могут не платить за коммунальные услуги. Не может быть создан при таком доме и кондоминиум.
Но он существует — «Жилье плюс». Там, впрочем, никаких незаконностей не видят: «Существует договор, который разрешает вселение в эти квартиры. А за коммунальные услуги жильцы платят непосредственно застройщику, через кондоминиум».
Замкнутый круг, в котором трудно разобрать, кто прав, кто виноват. Но квартиры-то все-таки строятся для людей. А им просто хочется быть уверенными в том, что, заплатив деньги — и немалые, они получат качественное жилье с постоянной пропиской, а не стандартный (увы!) недодел.
***
фото: Кабель третьего корпуса на ул. Ямской, 73