Подводные свои Градостроительного кодексах
Между Сциллой СНиПов и Харибдой Градостроительного кодекса, обязывающего учитывать мнение граждан, оказались нынешние застройщики. Больше всего внимания требуют, как выяснилось, граждане, из-за которых «мореходы» надолго застревают в узеньком проливе.
И здесь уж бои идут «до первой крови». Чаще всего, конечно, отступают граждане. В свои пятиэтажки с пристроенными вставками, из-за которых «хрущобы» начинают оседать и давать трещины, в разваленные дворы, которые эти строители обещали превратить в райский уголок. А после окончания стройки днем с огнем не сыщешь товарища Обещалкина, да и забыл он давно о своих словах, пойди — докажи. Подобные случаи — не редкость, но и не правило.
Граждане, чьи права оговаривает Градостроительный кодекс, научились давать сдачи, используя свои права. Правда, такое умение по-другому можно назвать шантажом. Архитектурно-градостроительные инспектора по этому поводу вспоминают истории с застройкой первых этажей магазинами и офисами. Вот где некоторые жители соседних квартир не упускают шанса компенсировать неудобства. Требуют даже нового жилья большей площади — только потому, что по крыше магазина, что на первом этаже, «могут на второй забраться воры». Установка столь популярных сегодня решеток — не вспоминается. Eсли хозяин магазина не соглашается с условиями, его засыпают жалобами, обвиняя в незаконном строительстве.
Бывает в этом споре и нематериальная корысть. Один из давнишних депутатов нашего города добился, чтобы горизонт, который открывается из окна его квартиры, не загораживали «левые» постройки. И по сей день многоэтажный дом, предполагающий по проекту пару, стоит бобылем в центре города…
Подобные случаи, как можно догадаться, приводят лишь к одному — недоверию и неуступчивости двух сторон, к взаимным обвинениям.
Историю, о которой уже рассказывали по местному телевидению, может быть, стоит отнести к другому типу конфликтов, название которому читатель придумает сам.
Жители дома N 10 по ул. Гнаровской обратились с жалобой по поводу строительства дома у них под окнами. В частности, жильцам мешала забивка свай. Из-за этого, по их словам, дрожал весь дом, подпрыгивал тяжелый диван, трескался потолок и даже — на сколько-то сантиметров наклонился дом. Кроме того, будущий сосед грозил нарушением инсоляции (это проникновение солнечного света в помещение)… Свои опасения жильцы описали в жалобах, которые разослали в соответствующие инстанции.
Как выяснилось, первоначальный проект компании «Жилстрой» предполагал сооружение трех-подъездного дома и магазина. На этот проект и были получены все разрешения. Когда три подъезда начали расти, застройщик решил вместо магазина по строить четвертый подъезд. В компании это решение объясняют тем, что сторона, заказавшая магазин, отказалась от участия в его строительстве.
Поскольку четвертый подъезд, уверяют строители и проектировщики, вписывался в площадь, отведенную под магазин, начали вбивать сваи. Хотя должны были сначала согласовать скорректированный проект. По предписанию архитектурно-градостроительной инспекции работы, то есть забивку свай, приостановили — до получения правоустанавливающих документов.
Чем закончится эта история -трудно угадать. С одной стороны, магазин, конечно, не девятиэтажка. С другой стороны, дом, в котором живут пострадавшие, уже имеет похожих соседей…
***
фото: