Портрет покупателя загородного дома
Строительная компания «Правда» на рынке загородной недвижимости третий год. Eе основали Илья Тесля, Владислав Камалов и Вячеслав Кыштымов.
Владислав, можно сказать, потомственный строитель. Дедушка всю жизнь проработал бригадиром в Тобольске. В юности Владислав каждое лето работал с дедом. Занимался отделочными работами, столярскими, заборы строил, в общем, выполнял посильную для мальчишки работу. А когда вырос — собрал бригаду и строил дома на заказ, пока не встретил Илью и Вячеслава. Вместе они придумали «Правду». Теперь у них три собственные бригады и земельные участки, которые застраивают комплексно.
— Почему «Правда»? Хотим бороться со стереотипами. Считается, что строители скрывают недочеты, недоговаривают и обманывают. Дом построить — это непросто, и ошибок не избежать. Но мы готовы брать ответственность на себя и решать проблемы по мере поступления. Бывало, даже решали себе в ущерб то, что от нас не зависело. У нас нет клиентов, которые бы сказали, что мы их обманули. Недавно были в гостях у своих первых клиентов, очень радушно нас приняли, — рассказывает Илья Александрович.
Семь белых одноэтажных домов с деревянным декором в скандинавском стиле, которые построила «Правда», расположились в поселке Новокаменский по Ирбитскому тракту. Некоторые уже заселены, другие еще ждут покупателя.
Илья Тесля говорит, что покупатель загородной недвижимости за последние несколько лет сильно помолодел. Eсли раньше домами интересовались возрастные или даже пожилые люди, то теперь это граждане лет 22-25. Такие уже успели обзавестись семьей, детьми, кто-то и без детей, но с двумя машинами и свободным графиком работы, кому не надо быть в городе к восьми.
— Тренд жить за городом никуда после пандемии не исчез, спрос растет, — рассуждает Илья Александрович. Он в компании отвечает за продажи и продвижение, много лет работает в сфере недвижимости.
Мы заходим в светлый просторный дом с деревянной верандой и видом на лог. Владислав Камалов, который отвечает в компании за строительство, рассказывает, что планировку придумал сам, а проектировщики потом все просчитали. Дом 110 квадратных метров, из спальни и гостиной есть отдельные выходы на террасу. Под снегом не видно, но за логом есть водоем, отсюда и планировка.
— Почему все ваши дома одноэтажные?
— Это сейчас популярная тема. Обычно на второй поднимаются только чтобы спать. Ну, может, иногда устраивают детскую игровую зону. А в остальное время этаж не используется. Мне кажется, что все можно разместить на одном этаже, — говорит Владислав Камалов.
Строительство ведут круглогодично, но фундамент заливают только летом. А зимой складывают из газобетонных блоков «Поревит» коробки. Утеплитель — каменная вата, потому что у нее схожее свойство с блоком — паропроницаемость. Чтобы не выпал конденсат между утеплителем и стеной. Таким образом дом дышит.
Кроме домов по Ирбитскому тракту, у «Правды» есть дома в деревне Якуши. Из 14 домов готовы восемь, они уже проданы.
— Каждая наша сделка там с использованием материнского капитала. Дома, которые выходят за пределы льготной ипотеки региона (для Тюмени это свыше шести миллионов), можно покрыть материнским капиталом. Дом, в отличие от квартиры, можно купить без первоначального взноса. А еще мы аккредитованные застройщики Сбербанка. Используем траншевую ипотеку, например, мы строим фундамент — человек платит ипотеку не на все шесть миллионов, а на два. И так по нарастанию стадий строительства. Получается экономия, — объясняет Камалов.
***
фото: