В «Пещере» найдется еда
На перекрестке улиц Ямской и Аккумуляторной, практически на выезде из города, когда-то был спорткомплекс, а после ночной клуб «Пещера». Говорят, лет десять назад он был популярным местом у любителей дискотек.
В 2022 году это здание купила компания «Колесник», а в 2023-м активно реставрировала. Теперь его общая площадь с террасой составляет 2974,8 квадратного метра. У него разная этажность — два и три этажа. В комплексе полностью заменили электропроводку, канализацию, установили новую электрическую подстанцию для отопления.
— На тот момент, когда мы приобрели комплекс, это был наш самый крупный проект (сейчас уже не так), — рассказывает руководитель компании Сергей Колесник. -По сути, мы исправили технические ошибки предыдущих владельцев, вернули первоначальную планировку. Только у нас здесь не будет бассейна, потому что он уже устарел.
— Капитальные стены остались, ничего не ломали. Полностью демонтировали чашу бассейна, работали больше месяца со спецтехникой, и некоторые перегородки. Сегодня работы по фасаду выполнены на 95 процентов, скоро все закончим, — говорит Сергей Шипилов, прораб компании «Колесник».
Концепцию обновления разработало архитектурное бюро Маликова. Фасад первого этажа будет обшит лиственницей, а второй — металлом.
Компания планирует сдавать площади в аренду для заведений питания.
— Во-первых, рядом Затюменский парк. Не забываем, что это первая линия, одно из самых главных мест, — продолжает Сергей Колесник. — Помню, я насчитал семь мест, которые можно отнести к основным гостевым. За нами огромнейший массив платежеспособного населения, и до «ПИКа» и «Олимпии» ехать пять минут. Это первая точка соприкосновения с городом. Eда тут так и напрашивается.
Калининский округ вообще самый обделенный с точки зрения торговых центров, считает Сергей Колесник. Так что новый комплекс станет первой централизованной большой точкой питания для района Дома обороны. Здесь много студентов, потому что рядом сельхозакадемия, много торгово-складских баз и производство аккумуляторов, есть высотное жилье — 26 многоэтажек от «Акварели», коттеджи, аэропорт. И нет ТРЦ. К тому же отсюда может работать доставка.
Сюда предполагает заехать семейное кафе «АндерСон». Договор пока не подписан, но идут переговоры и расчеты. Пока планируют отдать 800 квадратов — второй, третий этаж и террасу. Внизу расположится много маленьких заведений. В целом сюда может уместиться до десяти торговых точек.
— Здесь семь вариантов планировки. Будем выбирать в зависимости от того, с кем договоримся. Это как игра в тетрис: зависит от того, какие кому площади нужны, надо будет скомпоновать, чтобы весной уже делать ремонт, — отмечает Сергей Колесник.
В целом здание готово. Осталось обшить винтовую лестницу, на которой сделают акцент, и решить небольшие нюансы по зданию. Площадь вокруг комплекса будут благоустраивать, добавят парковки. За зданием согласован проезд до улицы Бакинских комиссаров. Обсуждается вопрос о переносе остановки, потому что здесь нет кармана. Автобус поворачивает и останавливается на дороге.
Общий объем инвестиций в проект редевелопмента составил около 200 миллионов рублей. Реанимация здания даст толчок к преобразованию улиц Аккумуляторной, Барнаульской и гостевой улицы Тюмени — Ямской.
***
фото: Новый комплекс «Парковый»;Сергей Колесник.