Дворы открываются с новой стороны
— Я называю ее малой улицей Республики. Она у нас такая — проходная, пешеходная. Люди спрашивают: когда же здесь будет красота? Будет обязательно все красиво, — рассказывает Любовь Задорожная, председатель товарищества собственников недвижимости дома N 70 на улице Инженерной.
Дому 29 лет. В нем 60 квартир. Живут в основном пенсионеры и переселенцы с Севера — из Нефтеюганска, Сургута, Мегиона. Своими силами поддерживают уют.
— Дом прекрасный, я с самого начала здесь живу, — говорит Леонид Бикбулатов. — Вот эти все ограждения я делал вместе с соседями. Мусорку мы ставили. Крыльцо немного починил, чтобы проще было спускаться.
— Мы уже четыре года проводим собрания и обсуждаем, как бы хотелось попасть в программу благоустройства, — говорит Любовь За-дорожная. — Для пенсионеров хотелось бы лавочки. У нас крыльцо высокое, нужны поручни, пандусы хорошие.
Мечты сбываются — двор у дома N 70 включен в программу на следующий год. И вчера руководитель управы Калининского округа Олег Савчук пришел на встречу с жильцами многоэтажки, чтобы обсудить детали предстоящей во дворе работы.
— Это наша первая встреча, -сказал Олег Савчук. — Мы сейчас выезжаем во дворы, где по результатам конкурсных процедур уже определен проектировщик, встречаемся с местными жителями, записываем их пожелания и предложения. Мы сейчас пройдемся по двору, посмотрим границы предстоящего благоустройства. С нами проектировщик, он отразит пожелания на генплане, потом мы повторно встретимся, посмотрим, что получится, утвердим, а потом будет продолжена работа над проектом.
Одна из женщин указывает на дерево рядом с подъездом. «Вот оно нам мешает», — говорит.
— Специалисты департамента городского хозяйства обследуют деревья, аварийные уберут, это будет внесено в проектную документацию, — отвечает Олег Васильевич.
Двор довольно узкий, рассеченный пополам бордюром.
— С бордюром в любом случае надо что-то делать, чтобы два автомобиля могли разъехаться, а тротуар мы сделаем вдоль подъездов, чтобы безопасность обеспечить. Тротуар в любом случае должен быть не меньше полутора метров, — комментирует руководитель управы.
Любовь Задорожная обращает его внимание на раскрошившиеся ступеньки одного крыльца. «Здесь у нас была такая беда, немножечко крыльцо потерпело крушение…» -говорит председатель ТСН.
Руководитель управы обещает, что ступени отремонтируют, а еще установят пандусы.
— А это когда будет? Я доживу? — спрашивает пенсионерка.
— Конечно, вы еще попользуетесь лет двадцать, — отвечает Олег Васильевич. — Что касается границ благоустройства, я думаю, мы их расширим. У вас детской площадки совсем нет?
— Нет, — дружно отвечают жильцы.
— Вопрос на обсуждение — детская площадка нужна?
— У нас тут половина пенсионеров.
— Смотрите, тут же альтернативу можно искать, хотя бы маленькую сделать.
— Да зачем она нам, в соседнем дворе есть очень хорошая площадка. Там солнечная сторона, очень много ребятишек собирается.
— Значит, у вас будут только парковки и газон. По расположению остается так же, просто количество парковочных мест увеличить, расширить проезд и тротуар вдоль дома.
За домом есть дорога, обсаженная деревьями. Жильцы предлагают сделать забор возле нее повыше, так как рядом есть магазины, торгующие спиртным — люди выходят оттуда, садятся на забор и распивают алкоголь. Однако Олег Савчук не считает, что высокое ограждение поможет решить проблему, так что вопрос еще придется обдумать.
Также предполагают заменить фонари. Плиточная дорожка превратится в асфальтовую. Можно бы увеличить парковку с торца и с другой стороны дома.
— Тут достаточно простое благоустройство, объект легкий. Спроектируем согласно срокам, — говорит Ирина Гунина, главный инженер проекта из компании «Крафт Групп».
…Более глобального изменения ждет дом N 21 на улице Авторемонтной. Площадь двора почти в три раза больше.
— Жильцы дома обратились с просьбой о включении в программу, да здесь и сам двор просит, чтобы его облагородили. В прошлом году, когда мы просили подписи собрать, жильцы все оперативно сделали и подписали, и управа быстро в график поставила, — говорит Светлана Коляда, директор управляющей компании «Контакт-А».
Руководитель управы обходит двор и сразу подмечает: нужно сделать проезд, а то во двор нормально не заехать. Явно требуют ремонта и входные группы.
— Корт остается? — спрашивает Галина, жительница дома.
— Этот корт всегда содержала управа. Он у нас на балансе, мы его заливали — подрядная организация наша, «ТОДЭП», а субподряд -«Дорстрой», — отвечает Олег Савчук.
— А вы посмотрели, как его заливали? Дети нынче ни разу не покатались, — продолжает Галина.
— Жильцы смогут содержать корт?
— Почему? Это же ваша обязанность, — недоумевает Галина.
— При благоустройстве это будет передано жителям. Границу благоустройства вы видите, — и Олег Васильевич показывает на карте, -в этих границах мы создаем то, что нужно жильцам, то, что жильцы будут содержать. Нужно определиться по наполняемости дворовой территории с учетом того, что будет собственностью жильцов.
— Значит, квартплата увеличится?
— Да, увеличится, — включается в разговор Светлана Коляда. — У вас поставят малые архитектурные формы, вам сделают площадки, парковки, освещение. В этом и вопрос: жильцы будут собственниками этого всего, вам и содержать. Будет еще общее собрание, и на нем предстоит голосовать.
— Мы уже делали подобные расчеты и знаем, что установка пяти светодиодных светильников дает на каждую квартиру в месяц десять рублей, это копеечные затраты, -считает Олег Савчук.
— На какие средства планируется благоустройство? — задает новый вопрос Галина.
— На бюджетные. Что будет во дворе — это мы и обсуждаем с вами. Корт востребован? Востребован, говорите — ребятишки им пользуются. Другой вопрос, что содержать его будет затратно. Нет тротуара вдоль дома, нельзя безопасно пройти. Тротуар нужен? Мне кажется, нужен. Соответственно, парковка немного отодвинется. Освещение во дворе в любом случае сделаем новое, оно будет подключено к дому. От вас нужен минимальный перечень работ, который мы учтем в проекте, — объясняет Олег Савчук.
— По опыту могу сказать, что после благоустройства вся ребятня переселяется во двор, начинают осваивать лазалки, горки, качели, карусели и все остальное. Ни в одном доме люди не сказали ни разу: зачем вы нам это сделали, все говорят спасибо. И нигде не увеличились платежи на тысячу рублей, — говорит Светлана Коляда.
— Хочется жить по-современному, хочется чистоты. Корт не нужен. Детская площадка больше нужна и зоны для спокойного отдыха, — решается высказаться Любовь Шляпина, жительница дома. Предложения от жильцов дома как раз принимаются! С их учетом сформируют проект благоустройства. Проектную документацию разработают в этом году, а преобразятся дворы в 2025 году. Напомним, что при включении в программу благоустройства учитывается техническое состояние двора, время его эксплуатации, проведенные ранее работы. Проекты комплексного благоустройства обязательно согласуют с местными жителями, а в процессе работ горожане могут их контролировать, а по окончании участвовать в приемке.
ФОТО АВТОРА
***
фото: Олег Савчук разговаривает с жителями дома N 70 на улице Инженерной;Встреча с жителями дома N 21 на улице Авторемонтной.;