Большие планы капремонта
28 января в областном департаменте ЖКХ собрались руководители подрядных организаций, участвующих в капитальном ремонте, чтобы обсудить проблемы и планы.
По данным областного фонда капремонта, годовой план выполнен на 100 процентов. Подрядные организации провели капитальный ремонт в 637 многоквартирных домах. При этом разработана проектная документация на 935 конструктивных элементов, строительно-монтажные работы проведены на 217 конструктивных элементах. Нынешний краткосрочный план региональной программы предполагает строительно-монтажные работы по 2337 конструктивным элементам в 1365 многоквартирных домах.
За цифры региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов стоят вполне конкретные запросы жильцов. Ведь всякий жилой дом стареет и изнашивается, и рано или поздно начинает требовать ремонта. Собственники квартир, ежемесячно вносящие по десять рублей с квадратного метра на капремонт своего дома, ждут, что эти деньги вернутся к ним в виде ремонта, причем в срок и в хорошем качестве, а если нет, то спросят с фонда.
Заместитель губернатора Павел Перевалов особо подчеркнул, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет взносов жильцов. И платежная дисциплина, по его утверждению, соблюдается тюменцами на 99 процентов, то есть очень хорошо. И подводить людей нельзя ни в коем случае.
Тем временем, в области запущен механизм переноса срока капитального ремонта многоквартирных домов. Перенос стал возможным из-за изменений программы на федеральном уровне, внесенных более полугода назад. Жильцы, желающие обновить кровлю или заменить старые лифты, должны самостоятельно, на общем собрании, принять решение о проведении технической экспертизы. По их результатам станет понятно, стоит ли переносить сроки капремонта. В случае срочной необходимости можно подавать итоговые документы экспертизы и заявления от жильцов многоквартирного дома в областной департамент ЖКХ.
Руководитель фонда капитального ремонта многоквартирных домов Константин Самосватов напомнил, что из-за технических особенностей планирование работ происходит трехлетними периодами. Составляется проектно-сметная документация, проходит экспертную оценку, после чего выставляется на торги. На все эти процедуры уходит немало времени, поэтому ремонт изношенных конструкций в любом случае состоится не раньше, чем через три года после экспертизы. Кстати, экспертизу может провести любая негосударственная компания. Расценки на их услуги не маленькие, но расходы делятся поровну на всех собственников квартирных помещений.
Также, было особо отмечено, что размер взноса на капремонт в Тюменской области самый низкий не только в УрФО, но и по всей стране. Инфляционные требования времени, видимо, вынудят региональные власти повысить этот взнос в самом ближайшем будущем.
Между тем, подрядчики на совещании совместно с представителями региональных властей обсудили и вопросы сроков выполнения работ, качества материалов и технических решений. Важной темой встречи стало согласование графиков работ, что позволит избежать задержек и обеспечить последовательное выполнение задач. Кроме того, обсуждались меры по улучшению контроля за качеством выполняемых работ и соблюдением строительных норм. Участники совещания отметили необходимость регулярных отчетов о ходе реализации проектов
ФОТО ВАЛEНТИН ПОЛЯНСКИЙ
***
фото: На совещании.