Соседский центр как вызов времени
Вчера в выставочном зале Тюменской ярмарки открылся VI Градостроительный форум и выставка «Строительство и архитектура».
Руководители строительных компаний, представители органов власти, эксперты собрались для открытого межотраслевого диалога о проблемах и перспективах развития территорий, преобразования архитектурной среды и подготовки кадров для градостроительной сферы.
На церемонии открытия присутствовал Дмитрий Иванов, заместитель главы города, директор департамента земельных отношений и градостроительства: «Перед регионами правительством поставлена задача по строительству нового жилого фонда для комфортной жизни сограждан, по обновлению старого, ветхого фонда с переселением из аварийного и, конечно, по комплексному благоустройству территории. Сегодняшняя выставка-форум станет хорошей площадкой для нового шага в развитии нашего любимого города».
Участников форума приветствовали Андрей Кошель, заместитель исполнительного директора Российского союза строителей, Андрей Никитин, президент Союза строителей Тюменской области; Eлена Катаева, директор СРОСТО, Михаил Брудков, генеральный директор «Тюменской ярмарки», и другие. Все говорили о том, что выставка дает некий старт очередному году жизни строительной отрасли, строительного сообщества области. И год этот год начинается с осмысления задач, которые поставил перед нами прошлый год. Крайне важно организовать диалог между строительным сообществом и властью, и внутри самого сообщества. Так, на церемонии открытия выставки-форума подписано соглашение о сотрудничестве между союзом строителей Тюменской области и саморегулируемой организацией проектировщиков «Западная Сибирь».
Программа выставки и форума расписана на три дня и наполнена событиями. А началась стратегической сессией «Комфортная городская среда: от локального благоустройства к общественным пространствам». Назар Добровольский, девелопер, урбанист (себя он представил как основатель «СЗ Звезда» и «СЗ Автор»), рассказал о современных соседских центрах как элементе формирования общественных пространств и комфортной городской среды. Что такое та самая комфортная городская среда, о которой сейчас модно рассуждать? Это ведь не только скверы, туда также входят дороги, жилье, архитектура, удобство использования различных пространств. Добровольский остановился на досугово-социальной среде:
— Мы в нашей компании взяли на себя миссию создания соседских центров, в которых свободно могут проводить время и заниматься социализацией жители микрорайона.
Идея подобных центров пришла Назару в наблюдении за своими детьми: «Не всегда проблема заключается только в наличии телефона, Тик-Тока и всего остального. Проблема, на мой взгляд, в том, что детям некуда сходить. Все застройщики делают шикарные детские площадки, а они пустуют. Обратите внимание: сколько и когда наши дети там бывают? В летний период времени, в выходные. Возникает вопрос: зачем мы вкладываем большие деньги в благоустройство, в создание классных площадок, если ими никто не пользуется? Мы начали думать о том, что проще и лучше вкладывать деньги в создание социальных центров, подобных соседским центрам, где смогут проводить время люди разных групп.
Первый соседский центр они открыли в 2022 году, и за три года там прошло более десяти тысяч мероприятий с посещаемостью больше семидесяти тысяч человек. Помимо коммуникативной функции, центры работают по системе резидентуры, создавая реальные рабочие места. То есть они дают возможность арендовать современное пространство за символическую стоимость (большой зал, шестьдесят квадратных метров, стоит тысячу сто рублей за час), что выходит в разы дешевле, чем самостоятельно снимать помещение. Причем такая возможность есть не только у жителей района. Соседские центры — место для всех жителей города.
— Можно арендовать кухню и провести детский праздник. Я лично отмечаю свои дни рождения и своих детей в соседском центре. Удобно почему? Вы не тащите никого в квартиру, вы не едете в кафе. Вы снимаете кухню, снимаете пространство, приглашаете аниматоров. Все весело, все удобно. Никаких запарок с уборкой. Это все входит в функционал соседского центра.
Среди других примеров аренды Назар назвал танцевальный зал, вокальную студию, которая, по его словам, «пользуется колоссальным успехом», массажный кабинет: «Интересная опция и для массажистов, которые оказывают услуги на дому, и для тех, например, кто не очень хочет тащить постороннего к себе в квартиру. Можно снять за 350 рублей пространство и пригласить клиента на массаж».
В прошлом году подобный соседский центр был открыт в Краснолесье, сейчас там работают двенадцать секций и сто пятьдесят человек. Акцент делают на пенсионеров, для которых, простите, игровые площадки не предусмотрены. Из ошибок, которые постараются исправить в следующих центрах, — увеличить площадь коворкингов. «Комфортная городская среда предполагает многофакторность. Поэтому я говорю, что это не только скверы, парки и все остальное. Eсли я живу в микрорайоне, а мне на работу надо ехать час-полтора или идти пешком тридцать-сорок минут… Я хочу работать рядом».
«Соседские центры — это определенная благотворительность, потому что на сегодняшний день это, конечно же, не бизнес, — резюмировал спикер. — Чего хочется? Хочется, чтобы государство, администрации, и субъекты, и города помогали в работе соседских центров, в том числе и через проведение своих мероприятий. Мы предлагаем пространство в наших соседских центрах для администрации бесплатно, чтобы создать поток».
Важность зоны для работы также выделил Илья Курбатов, директор по развитию архитектурно-брендинговой компании «Devision». Он отметил, что комфорт измеряется в многофункциональности, куда входят не только зоны отдыха, спортплощадки или развитая транспортная структура, но и коворкинги. Также Илья обратил особое внимание на то, что в постковидные времена стала очевидной нехватка велоструктуры в городе.
Как было заявлено на открытии форума, его цель — диалог. Так что каждый выступающий на первой стратегической сессии завершал свою речь предложением, риторическим вопросом, многозначительным многоточием.