Больше не окраина
Зарека превращается в одну из самых динамично развивающихся территорий города, и масштабы строительства впечатляют: только в районе озера Алебашево сейчас работают около 100 башенных кранов.
Сегодня положение «за рекой» начинает восприниматься уже не как изолирующий фактор, а как уникальное преимущество. Жизнь в Зареке становится осознанным выбором, а не вынужденной мерой. Eкатерина Сухова, магистрант программы ТюмГУ «концептуальная урбанистика», изучавшая нарративы Зареки, пришла к выводу, что «пространство исключения и вытеснения становится местом привилегированной жизни, превращается из места для маргинальных социальных слоев, промышленных производств, нерегламентирован-ной застройки в территорию интереса для индивидуальных домостроений и элитных ЖК с обособленным характером ввиду близости к центру, хороших видовых характеристик и экологии». Eсть у исследуемого места и свой «гений», создающий особые условия, — и это, конечно, река.
Заречье, долгое время остававшееся периферийным, теперь воспринимается как перспективное место благодаря относительной близости к центру и наличию свободных земель под крупные проекты. Власти Тюмени делают ставку на развитие этой территории — строят дороги, планируют возведение еще одного моста через Туру, что должно улучшить транспортное сообщение. Однако столь интенсивное освоение территории вызывает и вопросы: достаточно ли будет социальной инфраструктуры, не приведет ли плотная застройка к перегрузу транспортных артерий и потере зеленых зон. Тем не менее, если развитие будет планомерным и сбалансированным, За-река имеет все шансы стать не просто спальным районом, а полноценным комфортным пространством для жизни с развитой инфраструктурой и сохраненной природной средой.
По мнению урбаниста Ильи Курбатова, активная застройка Заречного района ведется по современным стандартам, предусматривающим создание комфортной городской среды. Жилые комплексы проектируются с подземными и многоуровневыми парковками, что позволяет организовывать дворы без машин, а также предусматривают необходимую социальную инфраструктуру — детские сады, школы и поликлиники. Однако Курбатов обращает внимание и на потенциальные риски: прежде всего, это возрастающая нагрузка на транспортную сеть, которая может привести к пробкам без своевременного расширения дорог и строительства развязок. Кроме того, существует опасность точечной застройки, способной нарушить планировочную структуру района, и постепенной утраты природного ландшафта, который сегодня делает Зареку привлекательной. По мнению урбаниста, ключевым условием успешного развития территории является сбалансированный подход, при котором рост жилого фонда будет сопровождаться развитием инфраструктуры и сохранением зеленых зон.
ФОТО ВИКТОРИЯ ВОЛКОВА
***
фото: Зарека со стороны Алебашевского озера.