Лайт становится привычным
Формат light industrial все более востребован бизнесом. Желание «жить и работать в одном месте», как и концепция 15-минутного города, становятся реализуемыми
Суть концепции в том, что горожанин до места работы — пешком ли, на автомобиле или электросамокате, — потратит не больше 15 минут.
В среду в художественной школе имени Митинского собрались участники строительно-индустриального кластера и члены Торгово-промышленной палаты, чтобы обсудить трансформацию подхода к формированию коммерческого фонда застройщиков. Место выбрали не случайно: ЖК «Айвазовский» считается одним из лучших жилых комплексов России. Встреча началась с обхода коммерческих помещений застройщика (ЭНКО). Провела экскурсию Юлия Файзуллина, коммерческий директор ЭНКО. Она показала, как в этих кварталах чувствует себя коммерция. Участники встречи даже заглянули к одному из арендаторов и услышали его мнение, как работает его бизнес на территории жилого комплекса.
Поэтому так важен диалог бизнеса и застройщика: проектировать площади под бизнес надо заранее, понимая, будет или нет спрос на них. А бизнес со своей стороны тоже должен понимать, где на законных основаниях он может разместить свое производство или оказывать услуги.
По словам Юлии Ахметовой, вице-президента ТПП, генерального директора строительно-индустриального кластера, «ржавый пояс» советского наследия промышленных предприятий практически приблизился к зоне плотной жилой застройки.
— Мы сталкиваемся с необходимостью размещения новых промышленных объектов в микрорайонах. Это вызывает определенные опасения и отторжение у горожан, — сказала Юлия. — Однако профессионалы утверждают, что это необходимо для развития города. Важно найти баланс между промышленностью и комфортным проживанием.
Антон Eрмолаев, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, заметил, что кризис классических торговых помещений связан со смещением интереса к онлайн-площадкам, а также с возросшим трендом на офисные помещения класса А, складской сегмент, локальный ретейл и гостиничный бизнес.
О законодательных требованиях к размещению коммерческих предприятий на первых этажах жилых домов напомнила Мария Eрохина, заместитель директора городского департамента земельных отношений и градостроительства. Eсть определенные особенности в части взаимоотношений с организацией, обслуживающей дом. Надо заранее учитывать потребности своего бизнеса в электроэнергии, наличии отдельного входа и т.д.
По мнению Юлии Файзулиной, такие встречи помогают строить новые стандарты городской жизни.