Вполне представимые горизонты
Какой Тюмень вступает в свой 440-й юбилейный год и как будет развиваться в течение ближайших 15 лет, рассказал глава города Максим Афанасьев участникам второго модуля «экономика и финансы» образовательной программы проекта «Боевой кадровый резерв Тюменской области». Eго экспертное выступление по теме «Пространственное развитие территорий» состоялось во вторник в конторе пароходства.
Напомню, проект «Боевой кадровый резерв», реализуемый под патронажем губернатора Александра Моора, направлен на развитие у ветеранов и участников специальной военной операции компетенций для работы в органах власти. Это региональный аналог федеральной программы «Время героев», помогающий получить образование по гражданской специальности и выйти на новый уровень профессионального развития и самореализации.
За пять последних лет население Тюмени увеличилось на более чем 55 тысяч человек, а за двадцать — на более чем триста тысяч. Динамика прироста населения обусловлена возможностями, которые город дает. Люди охотно приезжают сюда — кто за работой, кто за образованием, кто за бизнесом, так что прирост идет и за счет приезжих. Во многом, по мнению Максима Викторовича, потому, что выстроена особая атмосфера: власть, бизнес и общество умеют разговаривать друг с другом.
По прогнозам, к 2040 году в Тюмени будет проживать 1,2 миллиона человек. Никто, впрочем, не собирается гнаться за статусом миллионника искусственно и не планирует никаких специальных рывков вроде расширения городских границ ради красивой цифры. Даже наоборот: темпы прироста населения создают новые вызовы, требуя соответствующего развития инфраструктуры. Нас становится больше, нужно вовремя открывать сады, школы, культурные учреждения, обеспечивать транспортную инфраструктуру, и Тюмень пока с этим справляется.
Экономические успехи говорят сами за себя. Недаром Тюмень прозвали «столицей российского девелопмента»: местные строители возводят новые кварталы ударными темпами. Семь тюменских строительных компаний считаются опорными в строительной индустрии страны. Управленческие, архитектурные и маркетинговые стратегии, которые придумывают наши застройщики, тиражируются по всей стране. Последние десять лет в городе вводится ежегодно под миллион квадратных метров жилья, в 2025 году ввели 1,7 миллиона. Общий объем за пять лет — 6766 тысяч квадратных метров жилья.
На 94 процента ликвидирован аварийный жилфонд — практически без затрат бюджета, в рамках 22 договоров КРТ снесено 322 тысячи квадратных метров аварийного жилья. «Особенность нашего девелопмента в том, что строятся не просто дома или стены, а создается среда, удовлетворяющая все базовые потребности. Детский сад, парикмахерская, кружки — все будет в шаговой доступности».
Тюмень включена в число 200 опорных городов России. Это налагает определенные обязательства по пространственному развитию территории так, чтоб темпы ее развития соответствовали национальным задачам. Понятие агломерации подразумевает, что от центра города должно быть не более полутора часов до любой окраины. В этом плане город уже уперся в свои границы в части привлечения новых земельных участков в строительство производственных мощностей, коммерческих функций. Зато вокруг -пригородные поселки, откуда тысячи людей каждый день ездят в Тюмень на работу. Пространственное развитие как раз нацелено на то, чтобы эти территории росли наравне с городом, без деления на «городские» и «деревенские».
Ольга Игнатова
Автобусы, дороги, школы -все должно быть равно развито, тогда Тюмень и окрестности станут единой агломерацией.
С другой стороны, в преобразовании нуждается и центр Тюмени. Сердце города площадью примерно 700 гектаров ждет перезагрузки. Власти затеяли масштабную ревизию всей исторической части Тюмени. Проектирование поручили специалистам московского Института Генплана. Сейчас отдельные тюменские гордости — набережная, драматический театр — существуют разрозненно. Это хотят исправить: связать все ключевые объекты и добавить недостающие.
Один из ключевых вопросов -внедрение новой транспортной модели, предусматривающей создание сети улиц с односторонним движением, превращение отдельных магистралей в пешеходные и велосипедные, ограничение въезда личных автомобилей в центр. Следующий вопрос — внешний облик улиц и фасадов. Центр рос давно, и рос хаотично: где фонарь чугунный, где железный, тут дом-свечка, а рядом коттедж, там сайдинг, тут кирпич. Настало время навести эстетический порядок: городу нужно не только функциональность, но и красота. Для этого разработают дизайн-код и типовые морфотипы застройки. Установят стандарты высоты и внешнего облика зданий, закрепят их юридически.
Большая часть исторического центра занята частным сектором -старыми деревянными домами без удобств и пустыми пространствами вроде Городищенского лога. Максим Викторович признается: он сам вырос в таком районе, и за тридцать лет один новый дом не изменил картины — вокруг по-прежнему ветхие одноэтажки. Точечной застройкой здесь не обойтись — нужна комплексная реновация территории. Индивидуальным коттеджам на дорогой земле не место — их лучше строить на периферии, а в центре возводить современные кварталы.
Но при обновлении важно не потерять душу города — историческую идентичность. Мы гордо зовем Тюмень первым городом Сибири, но случайному гостю об этом почти ничто не скажет. «А ведь это сильное преимущество, которое может работать и в воспитании молодежи, и как мощный потенциал для турпотока», — замечает глава города. Значит, нужно заявить о звании «первой столицы Сибири» погромче, отреставрировать памятники, показывать историю лицом.
Впрочем, город остается центром нефтегазовой науки и индустрии — здесь по-прежнему разрабатывают технологии, проходит ежегодный нефтегазовый форум. Появился новый акцент — термальный туризм. В городе и окрестностях уже 22 термальных курорта, принявших в прошлом году 3,5 миллиона посетителей.
Таким образом складываются ключевые роли Тюмени в будущем: центр компетенций в нефтегазовой отрасли России; центр термального туризма УрФО; город с комфортной средой, зелеными зонами и разнообразием досуга.
Ольга Игнатова
***
фото: Лучший город земли;Максим Афанасьев.