Капитальный ремонт не останавливается
901 конструктивный элемент жилых зданий планируют отремонтировать в этом году по программе капитального ремонта и разработать 305 проектных решений на предстоящие работы Уже на 80 процентов работ нашли подрядчиков. Об этом сообщили на встрече с подрядчиками в областном департаменте ЖКХ.
Конструктивные элементы — это крыши, подвалы, инженерные сети, фасады, поясняет Павел Перевалов, заместитель губернатора. Работа продолжается благодаря высокой платежной дисциплине сограждан, исправно вносящих необходимые суммы на капремонт. 98 процентов плательщиков перечисляют деньги вовремя, сказал Перевалов. «Мы ни в коем случае не можем их подвести и должны выполнить все, на что люди вправе рассчитывать».
На встрече отчитались, что капитальный ремонт многоквартирных домов в 2025 году выполнен на сто процентов. В 768 многоквартирных домах области отремонтирован 891 конструктивный элемент. Улучшение условий почувствовали более 145 тысяч человек, проживающих в этих домах.
Подрядчиков, участвовавших в этом, поблагодарили за отличный результат; трем наиболее отличившимся компаниям вручены благодарственные письма.
Программа капремонта домов рассчитана на три года — с 2024 по 2026 год. Работа по формированию планов на 2027-2029 годы уже ведется.
— На данный момент планами предусмотрены строительно-монтажные работы на 2299 конструктивных элементах и разработка 1605 проектов, — говорит директор фонда капитального ремонта Тюменской области Константин Самосватов. — Начинать надо с опережением и приступить к заключению контрактов в третьем квартале этого года.
При этом в нормативно-правовую базу региональной программы капремонта добавлены новшества.
— Собственникам помещений предлагается перейти с газовых плит на электрические, — говорит Павел Перевалов. — Для этих целей нужно усилить проводку, повысить категорию надежности электроснабжения. В случае положительного решения региональный оператор сделает это за свой счет. Опыт перевода домов на электроплиты в регионе уже есть.
Eще одно новое направление — оперативное реагирование на сложные ситуации. Eсли срок ремонта того или иного конструктивного элемента не подошел, но произошла аварийная ситуация, разрушение, тогда его восстановят вне плана капремонта. Пример — водонагреватели.
— Eсли водонагреватель вышел из строя, то на общем собрании люди должны решить, за чей счет и в какой срок его нужно заменить, — говорит директор областного департамента ЖКХ Семен Тегенцев. — Мы разработали нормативную базу, которая позволяет жителям области взять средства на ремонт из тех, что они уже собрали, только при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления. Это в разы сокращает сроки замены оборудования.
В области действует система преференций для подрядчиков фонда капитального ремонта. Это касается предоставления авансовых платежей в объеме 30% на приобретение материалов и оборудования. Промежуточная оплата — до 70% и окончательная — 100%.
Заместитель гендиректора ООО «Стройсервис» Фазиль Алиев отметил, что уже около 20 лет компания занимается ремонтом домов по всей Тюменской области. «Мы работаем в Тюмени и во всех районах, — говорит Фазиль Алиев. — В Тюмени мы делали кровли и фасады на улицах Максима Горького, Немцова, на Войновке. Занимаемся кровельными работами, фасадами, меняем электрику. С удовольствием работаем с фондом капремонта. Заказчик проверенный.
Александр Ионов представляет Карачаровский механический завод, который выпускает подъемно-транспортное оборудование, в первую очередь лифтовое. В этом году завод начал прямые поставки пассажирских лифтов для капремонта в Тюмени.
— Уже монтируем лифты в домах на улицах 30 лет Победы, 132; Малыгина, 58; Пермякова, 23; Московский тракт, 141; Московский тракт, 141, корпус 1. До сентября все лифты установим. Грузоподъемность разная — 400 килограммов и 630 килограммов, — говорит Александр Ионов.
В реестре подрядчиков фонда -310 компаний, а в реализации программы участвуют 66.
— Объявлена аккредитация на площадке «АСТ-Сбербанк» для включения в реестр, можно подавать заявки. Принимаем до 11 марта, до 24 марта подведем итоги, какие подрядчики смогут включиться в реестр, начать работать с нами. Мы рады подрядчикам, потому что конструктивных элементов, нуждающихся в ремонте, у нас много, — говорит Константин Самосватов.
Инна Бардакова
***
фото: