Опасность сверху
Управляющие компании работают на жильцов, а не наоборот. Правда, не все сотрудники УК это понимают, и по этой причине вступают в сосулечную войну — пытаются переложить ответственность за уборку на собственников квартир, балконов, кондиционеров.
Очистка кровель, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий входит в перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период. Так написано в ГОСТе «Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования» от 2014 года.
— За фасад многоквартирного дома, а также располагающиеся на нем конструкции в силу прямого указания закона отвечает управляющая компания, — говорит заместитель главы города Александр Ильин. — Это считается общим имуществом собственников помещений в этом доме. Любые изменения фасада, в том числе установка каких-либо дополнительных элементов, отличающиеся от изначальных проектных решений, должны согласовываться собственниками через изменение паспорта фасада в установленном порядке. Это необходимо, чтобы гарантированно соблюсти требования технических норм и правил и исключить риск негативных последствий. Но в любом случае, даже если кто-либо из собственников изменил фасад дома самостоятельно, без согласования, установив дополнительный элемент, управляющая компания не должна оставаться в стороне, ей следует проводить работу с таким собственником, добиваться, чтобы он узаконил конструкцию либо демонтировал ее. Ведь именно УК отвечает за безопасное содержание общего имущества, в данном случае фасада многоквартирного дома.
«Профессионализм управляющей организации заключается в том, чтобы производить необходимые действия для обеспечения нормального функционирования всего многоквартирного дома как единого объекта», — цитирует «Российская газета» Татьяну Лыкову, главного специалиста городского хозяйства фонда «Институт экономики города».
Стоит предупредить, что сбивать сосульки самостоятельно -просто опасно. Это должны делать специально обученные люди, ведь лед может упасть на головы прохожих или на машины. Управляющие компании могут обеспечить безопасность, а вот если это произойдет по вине собственника квартиры — в лучшем случае ему придется платить штраф (а в худшем грозит уголовная ответственность). При этом уведомить управляющую компанию о сосульках на балконе — задача как раз владельца этого балкона.
Сообщить о сосульках и угрозе схода снега с кровли можно на портале «Тюмень — наш дом» в категории «Сосульки на крыше». К примеру, только за вчерашний день на портал поступило три новых сообщения.
ФОТО DOM.TYUMEN-CITY.RU
***
фото: