Оказать влияние на развитие города
Виктор Корчагин, исполнительный директор филиала компании «Брусника — специализированный застройщик», когда-то хотел стать космонавтом. В восьмидесятые модно было об этом мечтать. Или о профессии летчика-истребителя, например.
А в девяностые в моде были юристы и экономисты. Поэтому Виктор Корчагин мог бы стать финансистом, но судьба распорядилась иначе. Приехав в Тюмень из далекого Сахалина, он пошел учиться промышленному и гражданскому строительству. «И еще на первом курсе я понял, что это мое», — говорит Виктор Михайлович.
«Все правильно сложилось. Я поработал разнорабочим, потом плотником-бетонщиком третьего разряда, каменщиком, мастером-бригадиром, главным инженером, директором подрядной организации, главным инженером генподрядной организации, руководителем».
Он хорошо помнит первый день, когда пришел на строительную площадку. Вместе с одногруппниками они объединились в бригаду и нанимались разнорабочими на стройплощадки. Занимались в основном уборкой, подготовкой, демонтажем конструкций. Потом он попал в первый студенческий строительный отряд на базе молодежной биржи труда — был разгар учебного года, а они после обучения в два часа выезжали на автобусе на реконструкцию корпуса столовой в санатории «Тараскуль», где работали следующие восемь часов. «В моей профессии нужно пройти все поэтапно, пощупать строительство на всех плоскостях и желательно погрузиться, насколько это возможно, во все виды работ», — говорит градостроитель.
Eсли в начале карьеры Корчагин был вдохновлен мыслью о строительстве домов и объектов, о которых мог бы рассказывать внукам, то сейчас он размышляет более масштабными категориями — о строительстве города и создании городской среды, как следствие -о влиянии на его культуру. В пример приводит Eвропейский квартал. «Когда мы стали вводить первые элементы интерьера, например, светильники, диванчики, их пытались воровать, — рассказывает Виктор Михайлович, — Сколько раз там разбивали зеркала, воровали книжки с полок. Бабушки приезжали на велосипедах с тачками, выкапывали кусты. Даже велосипеды крали из велосипедных. На сегодняшний день этого же нет».
Сейчас разрабатывается мастер-план центральной части города, в этой работе непосредственно участвует наш собеседник. Безусловно, застройка города всегда вызывает противоречивые мнения, и это нормально, даже правильно. Но у каждого города есть своя изюминка, которую нельзя терять. По мнению Виктора Михайловича, в Тюмени это ощущение уюта, гармонии и комфорта, которые город смог сохранить несмотря на то, что всего лишь за четверть века увеличился почти в два раза. Гармония, говорит Корчагин, проявляется в городских различиях, которые при этом сходятся между собой. «У нас интересная улица Республики, которая простреливает весь город. У нас интересные ограничения, но они же наши возможности». Например, Тура -это элемент развития нашей городской среды и его каркаса. Даже Транссиб можно назвать нашим ограничением, но он также может дать и дополнительные возможности.
Виктор Михайлович подошел к карте города и показал нам районы с правильной городской сеткой (например, ДОК), с радиальной структурой (Зарека), или где радиусные поперечные улочки формируют кварталы (Маяк). Виктор Михайлович ратует за то, чтобы улицы Щербакова и Ямская были соединены. Это крупные магистральные улицы, между ними нужно построить мостовой переход, тогда получится разгрузить всю центральную часть, объясняет Корчагин. Изменения коснутся улиц Калинина и Первомайской, которые соединят тоннелем. «Даже если тоннель не появится, магистраль по улице Калинина даст толчок развитию экономики и застройки этого района. Мы сейчас уже видим, что на активных улицах, например, на Ямской, появляются торговые павильоны, но это все стихийно, хаотично. Они строятся по-разному».
— Вы не собираетесь бороться с этой стихийностью?
— КРТ позволяет нам это делать, но мы понимаем, что нельзя все взять и накрыть колпаком. Это последовательная работа. Причем мы понимаем, что правила комплексного развития территорий были введены 2020 году, их надо актуализировать, ведь мы приобретаем больше и больше компетенций, их надо применять.
Всего, говорит Виктор Михайлович, не изменить, «но точно можно сделать лучше». И добавляет, что, бывает, он не понимает классификацию строящегося объекта на ценной, по его мнению, территории, неважно — это огромная башня в центре города или торговый павильон с шаурмой, и тогда расстраивается. «Потому что я понимаю, что-то хорошее там вряд ли построят. Раньше я сильно переживал, сейчас подхожу к этому философски. Все равно мы может создать регулирующую номенклатуру документов, начиная от генерального плана, заканчивая мастер-планом города. Сначала необходимо создать инфраструктуру, потом разработать правила, потом культура доедет».
— Город должен развиваться как полицентричный, то есть многоцентровый, потому что маятниковая миграция между районами всем мешает. Eсть административный центр, есть экономический центр. Например, Комарово — это огромнейший район, город в городе, но там нет никаких значимых объектов инфраструктуры, которые могли обеспечить хотя бы треть проживающих там рабочими местами.
Eще одна идея, которая особенно греет наши сердца, — это проект зеленого каркаса (его курирует Александр Ильин, заместитель главы города). Это скверы и городские леса, объединенные сетью связанных улиц. «Мы хотим создать систему, которая дополнит Затюменский, Гагаринский парки, Гилевскую рощу, Комарово-парк. Я считаю, следующим должен быть заповедник «Тополя». Здесь огромнейшая территория с прекрасным потенциалом».
Планы есть и на устье реки Бабарынки, где стоит первая котельная 1923 года постройки. «Здесь мы предполагаем создать историко-культурный парк. Рядом Свято-Троицкий монастырь, там точно нельзя все застроить. Нужно сохранить эту территорию как исторический элемент — именно здесь находились врата Сибири».
Своей архитектурной насмотренностью Виктор Михайлович обязан в том числе путешествиям. Однажды они с коллегами прилетели в Копенгаген посмотреть прогрессивную комплексную застройку района Нордхавн. Поселились в апартаментах, а утром, выйдя на улицу, Виктор Михайлович понял: «В таком городе я бы хотел жить». Не в смысле переехать, а создать подобное в Тюмени. Эта поездка вдохновила построить Речной порт.
Рассказывая о планах, Виктор Михайлович признается, что всего не успеть и не сделать, но хотя бы 30 процентов воплощенных идей уже будут прогрессивным скачком. «На самом деле, если вы посмотрите, в городе уже многое сделано. Нужно просто соединить эти элементы».
Все мы знаем, что брусника -это сибирская ягода, но если разделить слово на две части? Получается «брус» — совершенно строительное слово и «ника», а Ника, как известно, — богиня победы. Но это шутка, игра слов.
Никон Лейкин
***
фото: Виктор Корчагин.