Поднять нельзя замерзнуть
С 1 октября средний индекс изменения платы за коммунальные услуги в Тюменской области составит 17,2 процента.
Рост тарифов, состояние коммунальных сетей и доступность жилья обсуждали на пресс-конференции регионального отделения партии «Справедливая Россия».
Основной доклад представил депутат Тюменской городской думы, член совета регионального отделения партии Николай Ремезков. Он напомнил, что в 2026 году коммунальные платежи индексируют дважды. С 1 января для всех регионов установлен единый индекс в 1,7 процента, второе повышение намечено на октябрь. Eго размер уже зависит от субъекта Федерации.
По данным Ремезкова, в январе коммунальные услуги стоили в среднем на 15,02 процента дороже, чем годом ранее. Холодное водоснабжение прибавило 15,5 процента, горячее — 16 процентов, газ -14,85 процента. Среди регионов УрФО самый высокий октябрьский индекс установлен для Тюменской области. На Ямале он составляет 15 процентов, в Курганской области — 12,4 процента, Свердловской области — 9,6 процента.
При этом речь не идет об одинаковом увеличении суммы в каждой квитанции. Итоговая сумма зависит от набора услуг, объема потребления и муниципалитета. В Тюмени предельный индекс установлен на уровне 27,9 процента, но для большинства домов рост платы, согласно областным расчетам, не должен превысить 25,7 процента. В Тюменском районе предельное значение составляет 27,8 процента.
Областное правительство объясняло повышение ростом стоимости энергоресурсов, увеличением МРОТ, а также необходимостью ремонтировать и строить коммунальные сети. Новые тарифы будут действовать с октября по декабрь, поэтому в расчете за весь 2026 год власти оценивают рост платы для большинства жителей Тюмени примерно в семь процентов.
Ремезков отметил, что подробного объяснения, почему средний индекс в Тюменской области оказался выше, чем в других регионах УрФО, областные власти не представили. Отвечая на вопросы журналистов, он рассказал и о работе депутатов городской думы. На заседаниях они рассматривают отчеты администрации о развитии городских сетей и аварийном ремонте. Однако эти документы касаются только Тюмени. Для более подробного разговора Ремез-ков предложил пригласить ресурсоснабжающие и концессионные организации и попросить их показать, на какие участки сетей планируют направить деньги.
Затем Ремезков перешел к доходам. По его словам, реальные располагаемые доходы россиян в первом квартале года выросли на 1,5 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. За весь 2025 год рост составлял 7,4 процента. Прогноз Минэкономразвития на 2026 год, приведенный в докладе, предусматривает увеличение реальных доходов на 0,8 процента.
Депутат также сослался на опрос ВЦИОМ в июле 2025 года. Высокие тарифы на коммунальные услуги назвали одной из главных проблем 53 процента опрошенных, высокую плату за содержание жилья — 49. Eще по 28 процентов респондентов указали на недоступность покупки жилья и плохое качество воды. За последние пять лет ухудшение ситуации в ЖКХ заметили 33 процента участников опроса.
В докладе прозвучали и данные о стоимости квартир. По данным Банка России, основанным на статистике Росстата, в первом квартале 2026 года квадратный метр в новостройке в среднем по стране стоил 219 522 рубля, на вторичном рынке — 143 953 рубля. Разница — 52,5 процента. В конце 2019 года она составляла около девяти процентов.
Состояние коммунальной инфраструктуры Ремезков назвал критическим. По его данным, износ сетей в разных регионах достигает 60-90 процентов, а существующих темпов обновления недостаточно. На восстановление, по оценке докладчика, может потребоваться от десяти до 25 лет.
— Впервые за постсоветский период тарифы были проиндексированы дважды за один год, а их рост обогнал не только инфляцию, но и динамику реальных доходов населения. Одновременно цены на жилье и условия ипотечного кредитования сделали покупку квартиры недоступной для широких слоев граждан. На фоне этого износ коммунальных сетей достиг критических значений, это ведет к росту аварийности и снижению качества услуг. Социологические опросы фиксируют устойчивый рост недовольства: проблемы ЖКХ и доступности жилья вышли на первое место в рейтинге общественных тревог, обогнав даже инфляцию и внешнеполитические риски, — сказал Николай Александрович.
Среди предложений партии Ремезков перечислил мораторий на повышение коммунальных платежей до конца 2026 года, проведение индексации не чаще одного раза в год, ограничение роста тарифов уровнем официальной инфляции и согласование повышения платы с Госдумой. Соответствующие законопроекты внесены, но пока не приняты, установленные на октябрь индексы не отменяют. Стоит отметить, что все названные инициативы направлены на усложнение процедуры повышения тарифов, об остановке индексаций или понижении речи не идет.
Член бюро совета регионального отделения партии Георгий Эр-гемлидзе отметил, что новые жилые районы подключают к существующим электрическим, водопроводным и канализационным сетям, запасы мощности сокращаются, а на ремонт и расширение инфраструктуры нужны деньги. Он заострил вопрос на концессионных соглашениях с ресурсоснабжающими организациями: передача коммунальных объектов частным операторам должна была привлечь инвестиции, однако эти ожидания оправдались не полностью. Он считает, что власти и депутаты должны постоянно контролировать выполнение концессионных соглашений и расходы операторов.
Среди других проблем Эргемлидзе назвал сложное оформление субсидий на оплату ЖКХ, трудности с проведением общих собраний собственников и споры вокруг выбора управляющих компаний. По его словам, жильцам приходится обращаться в жилищную инспекцию и суды. Ремезков добавил, что самостоятельно добиться перерасчета платы за некачественно оказанную услугу бывает крайне трудно.
В качестве примеров он привел затопление подземного паркинга ЖК «Корней» и ситуацию с водой из Метелевского водозабора. В первом случае пострадали 54 автомобиля, а владельцы предварительно оценивали ущерб в 400-500 миллионов рублей. Ответственность за произошедшее сейчас устанавливается в суде. Говоря о воде, Эргемлидзе сослался на анализы, которые горожане заказывали самостоятельно: в пробах обнаружили превышение нормативов по железу и марганцу. Кто понесет ответственность в обоих случаях, и понесет ли вообще, по его словам, большой вопрос.
Под конец Эргемлидзе вернулся к главному: «Давайте не будем повышать. Ну а что делать? Замерзать?» Ремезков в качестве следующего шага на региональном уровне предложил встречу с коммунальными операторами.