Не болеть в границах КРТ
На Червишевском тракте планируют изменения. Администрация города подготовила проект комплексного развития территории в районе улицы Самарцева площадью 1,49 гектара. Предполагается за пять лет построить 16 097 квадратных метров жилья.
В границы КРТ включили общежитие на Червишевском тракте, 9. Это единственный многоквартирный дом в перечне, который снесут. Аварийным его признали еще в февраля 2022 года. За два года до этого общежитие передали из федеральной собственности городу, часть помещений предоставлялась по договорам социального найма.
Проект затрагивает и здание на Червишевском тракте, 5, строение 1. Здесь работает взрослое психоневрологическое отделение амбулаторно-поликлинической службы областной клинической психиатрической больницы. Eго тоже должны снести, но застройщик предоставит учреждению другое отдельно стоящее здание.
Это не первый проект КРТ, затронувший интересы психиатрической больницы. По программе комплексного развития в 2024 году снесли одно из зданий больницы на улице Республики, 251. На освободившемся участке планируют бизнес-центр, который по условиям договора должны построить до мая 2029 года.
Всего в перечне восемь нежилых объектов на Червишевском тракте, включая постройки с адресами 3а/1, 5, 5а и их строения. Для них отдельных отметок о сносе нет. По данным 2ГИС, на Червишевском тракте, 5а находится ветеринарный центр «ВетТочка». В границы развития включены также 24 инженерных сооружения.
Для нового жилья допускаются два варианта застройки. Первый — высотный, при котором жилые дома могут иметь максимально до 27 этажей, из них 25 надземных. Для среднеэтажной застройки предел составляет десять этажей, включая восемь надземных. Количество домов и квартир пока не определено.
Кроме жилья, на территории разрешены объекты здравоохранения и социального обслуживания, детские сады, школы, магазины, гостиницы, общежития, спортивные и культурно-досуговые объекты. Это перечень допустимых назначений, что конкретно будет построено, решит застройщик, когда его определят.