В Тюмени планируют пересмотреть плату за наем жилья
Администрация города Тюмени подготовила проект постановления об изменении платы за наем жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Действующие размеры платы не пересматривались с 1 января 2020 года.
Изменения затронут плату за пользование жильем по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда. К собственникам квартир и гражданам, арендующим жилье у частных лиц, предлагаемые изменения не относятся. Проект также не предусматривает изменения тарифов на коммунальные услуги.
Расчет предлагаемого размера платы за наем выполнен в соответствии с методическими указаниями Минстроя России и нормативным правовым актом города Тюмени, регламентирующим порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). При определении размера платы учитывается средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Тюменской области, которая по данным государственной статистики с III квартала 2019 года, когда был установлен действующий размер платы, по I квартал 2026 года выросла с 47 945,21 до 122 213,91 рубля. Увеличились и расходы города как собственника помещений на взносы на капитальный ремонт. Этим и обусловлена необходимость планируемого пересмотра платы за наем.
С целью недопущения чрезмерного роста при расчете размера платы, предусмотренного проектом, учитываются социально-экономические условия в городе Тюмени.
Предлагаемая плата составит от 7,34 до 11,93 рубля за квадратный метр общей площади в месяц. Сейчас ее размер — от 5,40 до 8,19 рубля. Сумма платежа в месяц для нанимателя за конкретное жилое помещение определяется, исходя из его площади и уровня благоустройства.
Согласно проекту предлагаемый размер платы за наем вступит в силу с 01.04.2027 года, о чем нанимателей в письменной форме проинформирует департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за наем в ином размере.