Жилье, близкое и недоступное
В субботу ведущие застройщики, риелторы и банкиры города собрались в одном месте. В Тюменском технопарке прошла традиционная выставка недвижимости.
Для семей, озабоченных квартирным вопросом, это очень удобно. Можно найти подходящие варианты жилья, договориться об услугах риелтора, проконсультироваться по поводу получения ипотеки, разобраться в бумажных и юридических тонкостях при покупке квартиры. Сама я уже поинтересовалась недавно в одном из банков, на какую сумму ипотечного кредита могу рассчитывать. Поэтому шла в технопарк просто посмотреть.
Консультанты в шейных платочках корпоративных цветов суют мне в руки буклеты, пахнущие типографской краской. Обычно в этих буклетах не так много ценной информации — в основном картинки будущих квартир и микрорайонов, утопающих в зелени. Но консультанты такие красивые, вежливые и такие приветливые, как будто ждали только меня. И от этого хочется купить у них все и сразу. Например, квартиру в строящемся районе «Новый Мыс». Сейчас здесь продолжается строительство трех домов. В одном уже добрались до первого этажа.
Менеджеры компании-заказчика «Меридиан Констракшн» говорят, что строительство всех домов продвигается примерно на одном уровне. Их сдача намечена на 2013 год.
— Инженеры, да и просто люди опытные, высказывают сомнения, что квартиры в ваших домах будут тесными и холодными, — интересуюсь у менеджеров компании «Меридиан Констракшн».
— Мы сдали в прошлом году один дом в монолитно-каркасном исполнении — на улице Муравленко. Никто из жильцов не жалуется. Думаем, претензии к монолитно-каркасной технологии не обоснованы. А что касается площади квартир, то она составляет от 27,5 до 33 квадратных метров. Плюс лоджия в три-пять «квадратов», просторные ванная комната и туалет… Вряд ли это мало, — говорят представители компании.
Тем, кто знакомится с выставочными стендами, предлагают купоны на скидку 20 процентов при покупке любой квартиры в микрорайоне «Новый Мыс». Рассказывают, что заключены договоры с несколькими крупными банками о возможности выдачи ипотечных кредитов. Есть и еще один вариант — альтернатива банковской ипотеке. Если вы вкладываете в строительство семьсот или девятьсот тысяч рублей личных средств сразу, то оставшуюся стоимость квартиры выплачиваете в течение определенного времени без процентов.
Здесь менеджеры оговариваются, что «Меридиан Констракшн» «зарекомендовала себя как порядочный застройщик». Возможно, так оно и есть. Но даже самые честные в этом деле не застрахованы от всевозможных рисков и неожиданностей, от кризисов в строительной отрасли.
… За день выставку недвижимости посетили около пятисот человек. Некоторые пришли целыми семьями. Для маленьких детей в центре зала организовали небольшую игровую, чтобы они не скучали, пока родители решают важные вопросы.
— Нам с женой предложили работу в Тюмени, вот мы и переехали. Устроились в областную спортивную школу олимпийского резерва и в спортивную школу N 2. У нас две дочки, — рассказывает, но не очень охотно, глава семьи в спортивной куртке с надписью «Тюменская область». — Сейчас ищем квартиру. Неплохо бы в микрорайоне Тура. Вообще, вариантов много — были бы деньги. Старую квартиру придется продавать, и еще брать ипотеку… Ничего, думаю, справимся.
По словам директора агентства недвижимости «Этажи» Эльдара Хусаинова, цены на жилье продолжают расти. Сейчас квартира в хорошем районе (у жителей пользуются спросом Тюменский и Заречные) обойдется в среднем от 50 тысяч рублей за кв. м. И, по прогнозам, снижения цен не предвидится.
Так что те, кто планирует подкопить средств и покупать квартиру через год-другой, могут потратить время впустую и ничего не выиграют. Впрочем, это всего лишь мои рассуждения, которые вовсе не обязательно принимать как руководство к действию.
Выставка показала, что вариантов покупки квартиры, действительно, много. Хотелось бы обнадеживающе пожелать — ищите и найдете! Но все же реальность такова, что для многих людей, даже если они имеют постоянную работу и стабильную зарплату, купить квартиру — очень и очень сложно.
***
фото: Посетителям рассказывают про «Новый мыс».