Чтонам сварит общий котел?
До середины февраля горожане должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Предпочесть регионального оператора (так называемый общий котел) или открыть специальный счет своего дома в ТСЖ или управляющей компании.
Времени на раздумья не так много, а решение почти судьбоносное. Если жильцы на общедомовых собраниях по какой-то причине этого выбора не сделают сами, то выберут за них: всех «молчунов» определят к региональному оператору, и новая строчка в платежках у них все равно появится.
Мы уже писали о возможных преимуществах и недостатках обоих вариантов (корреспонденция «Общий котел или свой кошелек?» в номере за 16 января), а теперь спросили читателей — какой вариант выберете вы? Вот что они ответили.
Сергей Питеров, управляющий ТСЖ «На Даудельной»:
— О формировании этого фонда мы слышали, но многое оставалось непонятным, мы ждали разъяснений. На сайте фонда капитального ремонта fkr72.ru обещали их разместить еще в ноябре, но появилась информация в декабре. И сейчас еще выходят какие-то изменения.
На совете ТСЖ мы все варианты обсудили и скоро вынесем их на общее обсуждение. Пусть люди сами решают. Но мое личное мнение — нашему дому лучше всего открывать спецсчет. Он нам даст возможность не ждать, когда в общем котле наберется нужная нам сумма, а самим ее собирать и решать, что и когда нам надо сделать. Ни дополнительных хлопот, связанных с ведением счета, ни ответственности мы не боимся, мы и так давно все делаем сами. Пятиэтажка у нас старая, пора бы менять, например, систему теплоснабжения, обновить фасад. Считаю, что с ежемесячны ми отчислениями дело пойдет быстрее.
Виктор Власов:
— Мне в последнее время с жильем не везет. Проработал всю жизнь на заводе медоборудования и получил квартиру на Широтной — в доме с трещиной. Сменил эту квартиру на двухкомнатную в Тюменском микрорайоне. Живу теперь на 14-м этаже, так у нас постоянно горячей воды нет, зато с крыши течет. Дому всего четыре года — он на гарантии. Но наша управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» бездействует. Уж куда представители совета дома не обращались, а проблемы остаются. Нет веры… В соседнем 28-м доме — громадная трещина. Но и там ничего не делают. Чем занимается жилищная инспекция? Мне хочется порядка. А на какой счет поступят наши деньги, не столь важно.
Виктор Ярославцев:
— Жильцы моего дома не в курсе ситуации. ТСЖ никакой информацией на эту тему не делилось.
Полина Селезнева:
— Я живу в новом доме по улице Игримской. До капитального ремонта ему еще стоять и стоять. Не факт, что я раньше не продам свою квартиру. Поэтому лучше собирать на счет дома. К примеру, у нас уже сейчас в подвале есть вода. На собранные деньги можно сделать гидроизоляцию, которую почему-то не предусмотрели изначально. Или вот в крайнем подъезде жалуются, что им холодно зимой. Почему бы собранные деньги не направить на наш дом, а не отдавать кому-нибудь в далеком от нас Тобольске? Другое дело, что времени мало. Совет дома у нас собрать и раньше не получалось. Не думаю, что кто-то проявит активность и на этот раз. Поэтому все уйдет в общак.
Арина Башкарева, жительница дома N 1 по улице Федорова:
— К сожалению, пока мы не можем определиться не только с этим вопросом, но и даже с тем, чтобы выбрать совет дома и старшего по дому. Год назад срок моих полномочий как старшего по дому истек. С того времени мы так и не смогли созвать общее собрание — приходило всего несколько человек. Сейчас будем пробовать снова собраться, но думаю, свой счет мы открывать в любом случае не будем, вряд ли кто-то за это проголосует. Потому что это же надо будет следить за счетом, а потом, когда придет время, нанимать подрядчика и контролировать его работу. Никто этим у нас заниматься не будет.
Елена Геннадьевна, жительница дома N 4 по улице Народной:
— Я не являюсь собственником жилья, поэтому над этим вопросом, если честно, не думала. Но на днях видела на нашем подъезде объявление о том, что жильцам необходимо решить, будут ли они открывать свой собственный счет, или деньги на капитальный ремонт будут отчисляться на счет регионального оператора. Кондоминиум советует открыть собственный счет. Объявление уже несколько раз срывали.
Светлана Васильевна, жительница 5-го микрорайона:
— У нас пока никакого собрания не созывали, объявлений не вывешивали, анкеты не присылали. В нынешних платежках ведь есть уже строка на капитальный ремонт? И что теперь изменится? Так и будем платить неизвестно кому. Если завтра соберут собрание, я, конечно, схожу. Проголосую так же, как большинство.
Валентина Васильевна, почтальон:
— Только свой собственный счет! Не хватало еще, чтобы наши деньги тратили на кого-то. Времени, правда, мало осталось до 15 февраля, боюсь, не успеем мы ничего решить. Уйдет все, как обычно, в общую казну. То есть ничью.
Ольга Григорьевна, пенсионерка:
— Эта тема для нашего старого дома очень актуальная. Капитальный ремонт ему давно уже нужен. Вот только копить в наше время как-то странно. Деньги обесцениваются на глазах, законодательство то и дело меняется. Раньше, накопив, можно было купить половину «волги», теперь и еды на эти деньги не купишь. Что же будет через 10-20 лет? Вроде бы, управляющие компании к нам ближе. Но претензий к их работе и без того хватает. А вдруг еще они обанкротятся или откажутся от нашего дома? Плакали наши денежки? Так что придется отдавать все в общий котел и ждать. Другого выхода я не вижу.
Александр Мусиенко, член городской коллегии экологов:
— Деньги должны работать! Единый региональный оператор знает, каким домам ремонт нужен в первую очередь, сумеет их распределить. А счета по каждому отдельному дому. Средства быстро обесценятся, ТСЖ развалятся, не одна управляющая компания сменится, пока вы живете в своей квартире. В общем, если что-то и останется на счету, то из-за инфляции и это сгорит.
Надежда, менеджер автосалона:
— Я ничего решать не буду, никому не верю. В управляющей компании точно разворуют деньги и ничего не сделают. Пусть лучше уж тогда региональный фонд. Его если и разворуют, может быть, хоть из областного бюджета будут делать ремонты. Не дадут же, в конце концов, домам у всех на глазах разваливаться. Только я никак не могу понять, что это за новые сборы на капремонты? Мы ведь и раньше на это деньги отдавали — куда они-то делись?
Станислав, владелец однокомнатной квартиры:
— Слышал что-то о капремонтах, но конкретно ничего не знаю. Вот оно что. Тогда, наверное, лучше перечислять управляющей компании. Хотя. Не знаю. А когда, говорите, надо решать? Уже сейчас? Надо подумать.
Юрий Лысков, пенсионер:
— О едином региональном фонде капитального ремонта я уже и читал, и слышал, но многого не понял. Хотя уже подсчитал, сколько нам придется платить в месяц — более 400 рублей. Сумма немаленькая. Говорят, что существуют льготы. Но как отнесутся соседи, если они будут платить по 500 рублей, а мы в такой же квартире — только 200?
Волнует не только это. Где гарантии, что собранные деньги не исчезнут? Общий котел — гарантия? А сколько раз уже в нашей истории было, что собранное всем миром и из общего котла куда-то исчезало? Даже с фондом пенсионных накоплений никакой определенности нет. Все время меняют правила игры.
Вот когда мы с супругой поженились, у нас была общая шкатулка, куда мы оба откладывали деньги так, чтобы до получки прожить хватило. Никто не отчитывался, никто никого не контролировал, но факт остается фактом — за 46 лет нашей совместной жизни мы ни разу ни у кого денег не занимали. Вот это я понимаю — общий котел!