Порядок передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование
Приложение к решению Тюменской городской Думы от 11.02.2008 № 786
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий порядок регулирует предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Тюмени (далее — муниципальное имущество).
2. Арендодателем (Ссудодателем) муниципального имущества выступает Администрация города Тюмени.
Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени.
3. Муниципальное имущество предоставляется в аренду, безвозмездное пользование юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица (далее — Арендаторы, Ссудополучатели).
Статья 2. Предоставление муниципального имущества в аренду
1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется:
— путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);
— на бесконкурсной основе (целевым назначением).
2. Порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества устанавливается Администрацией города Тюмени.
3. Передача в аренду муниципального имущества целевым назначением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.
4. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании договора, заключаемого в письменной форме между Арендодателем и организацией, имеющей на своем балансе муниципальное имущество (далее — Балансодержатель) с одной стороны и Арендатором с другой стороны.
5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, договоры аренды, дополнительные соглашения к ним подлежат государственной регистрации.
Статья 3. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование
1. Предоставление муниципального, имущества в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям, коммерческим организациям, а также некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность, приносящую им доход, осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.
2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность, не приносящую им доход, а также органам судебной, законодательной и исполнительной власти Российской Федерации и Тюменской области, органам местного самоуправления города Тюмени осуществляется в соответствии с Положением о порядке предоставления Льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы.
3. Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование на основании договора, заключаемого в письменной форме между Ссудодателем и Балансодержателем с одной стороны и Ссудополучателем с другой стороны.
Статья 4. Условия договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом
1. В договоре аренды муниципального имущества определяется объект аренды, целевое назначение использования объекта, размер и порядок внесения арендной платы, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
2. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом определяется объект безвозмездного пользования, целевое назначение использования объекта, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
3. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен дополнительно содержать, устанавливающие следующие обязанности Арендатора, Ссудополучателя:
— размещать на полученном в аренду, безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества информацию о фирменном наименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы, освещаемую в темное время суток;
— не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование муниципального имущества, в том числе нарушение целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировку или переоборудование расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций;
— своевременно производить за свой счет текущий ремонт муниципального имущества в соответствии со сроками, установленными Балансодержателем в акте приема-передачи;
— своевременно производить за свой счет капитальный ремонт муниципального имущества в случае возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;
— предоставлять Балансодержателю в течение 45 дней с даты заключения договора экземпляр договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, договора страхования муниципального имущества, договора на вывоз твердых бытовых отходов;
— передавать муниципальное имущество Балансодержателю по акту приема-передачи по окончании срока договора.
4. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен дополнительно содержать положения об ответственности Арендатора, Ссудополучателя за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе:
— уплачивать пени в бюджет города Тюмени в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки;
— уплатить, штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения факта отсутствия на полученном в аренду объекте недвижимого имущества информации о фирменном наименовании (наименовании) организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы, освещаемой в темное время суток;
-привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования муниципального имущества, в том числе нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировки или переоборудования расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций, в срок; определяемый односторонним решением Балансодержателя, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения, за каждый день с момента его обнаружения до устранения нарушения;
— уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества до устранения нарушения;
— уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг;
— уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора Страхования муниципального имущества;
— уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;
— уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере полугодовой суммы арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения, в случае предоставления без согласования с Арендодателем, Ссудодателем муниципального имущества в субаренду, пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности, а также в случае невыполнения праздничного оформления фасада здания, а также самого нежилого помещения к праздничным дням в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.
5. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать условие о праве Арендодателя, Ссудодателя на односторонний отказ от договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом в Случае нарушения целевого использования муниципального имущества, несоблюдения Арендатором, Ссудополучателем условий договора, требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени, настоящего Порядка:
6. Неотъемлемой частью договора аренды, безвозмездного пользования является акт приема-передачи, который должен содержать четкие характеристики и состояние передаваемого объекта, необходимость выполнения текущего, капитального ремонта, его объемы и сроки проведения.
(Окончание в следующем номере газеты)