Частный сектор наступает
О том, что строительная отрасль вышла из кризиса победительницей, можно судить по количеству участников ежегодной специализированной выставки «Строительство и архитектура-2011». Она проходит с 8 по 11 февраля в выставочном комплексе на ул. Севастопольской.
— Мы проводим такую выставку в семнадцатый раз. И в этом году число участников превзошло докризисные показатели, — сказал на открытии генеральный директор «Тюменской ярмарки» Эдуард Бакиев. — Свои презентации представили более двухсот участников из России, ближнего зарубежья и Финляндии.
На презентации строители и архитекторы не поскупились. И доказали, что творческой фантазии современным зодчим не занимать. К тому же, в отличие от их предшественников, у сегодняшних строителей на вооружении такие технологии и стройматериалы, что глаза разбегаются.
На подходе к выставочному комплексу бросается в глаза почти египетская пирамида. Только построена она не из многотонных камней, а из легкого силикатного кирпича производства местного завода «Поревит». Как рассказал генеральный директор Артем Божедомов, это новая продукция завода.
В прошлом году на выставке он представлял газобетонные блоки, которые прочно завоевали симпатии тюменцев. Божедомов утверждает, что 28 процентов всей малоэтажной застройки в нашей области (а это более 400 тысяч квадратных метров в 2010 г.) выполнено именно из газобетона.
А силикатный кирпич обладает еще более привлекательными свойствами. Главный его козырь — высокая степень звукоизоляции. Чтобы достичь шумонепроницаемости в 43 децибела, которая требуется по ГОСТам, достаточно использовать перегородочный силикатный блок толщиной 80 мм. Это дает в два-три раза лучший эффект, чем другие современные стройматериалы. Силикатные блоки, по словам Артема Божедомова, прекрасно подходят и для возведения несущих стен. Из этого материала уже построен многоквартирный дом в поселке Боровский. Закладывается еще один — в Заводоуковске.
— Это дома эконом-класса, — продолжает Артем Божедомов. — Себестоимость квадратного метра в них, с чистовой отделкой, — 18-18,5 тысячи рублей. Без учета, конечно, стоимости земельного участка и инженерных сетей.
Себестоимость жилья, нужно отметить, один из главных критериев, по которым сами строители оценивают конкурентоспособность своей продукции. И это тоже итоги кризиса. Он заставил покупателей считать деньги, а застройщиков, в свою очередь, заботиться о снижении себестоимости возводимого жилья.
Директор по маркетингу и продажам компании «ЭкоДом ЖБИ-1» Роман Мурай тоже обратил внимание присутствующих на экономическую составляющую производства. Если до кризиса его компания строила в основном жилье премиум-класса, то сейчас переориентировалась на более экономичные технологии из легкого тонкостенного каркаса. Это позволяет минимизировать затраты на внутренние отделочные работы. В результате, стоимость квадратного метра жилья в таунхаусах и евро-студиях с охраной, придомовыми парковками, централизованными коммуникациями опустилась почти до 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Посетителей выставки, в первую очередь, интересовали технологии строительства индивидуального жилья. Большой популярностью пользовались павильоны компаний, предлагающих деревянные дома под ключ. Таких было немало. Компания «Главлес» представила сразу два вида деревянного домостроения: из профильного бруса и из норвежского лафета.
— Особенность норвежского лафета — в самозаклинивающемся замке, — объяснил генеральный директор строительной фирмы «Квадр», являющейся официальным представителем «Главлеса» в Тюмени, Виталий Пешков. — Чем дольше такой дом стоит, тем прочнее становится связка между брусьями.
Обе технологии не требуют дополнительной наружной и внутренней отделки. Стоимость квадратного метра в таких домах — 11-13 тысяч рублей.
— За прошлый сезон в Тюмени мы собрали 14 домов, — говорит Виталий Пешков. — Наша компания работает в Тюменской, Свердловской и Пермской областях.
Деревянное домостроение привлекательно еще и скоростью возведения объектов. Сборка дома в 100 квадратных метров занимает до полутора недель и не требует привлечения тяжелой техники.
Участники и организаторы выставки «Строительство и архитектура-2011» уверены, что за индивидуальным домостроением — будущее. В прошлом году из 1 млн. 100 тысяч квадратных метров построенного жилья более 420 тысяч пришлось именно на индивидуальные дома. А в Новосибирске, говорили строители, этот показатель значительно выше — до 70 процентов общей застройки. Так что Тюменской области есть к чему стремиться.
***
фото: Пирамида завода «Поревит»;«Норвежский» лафет многим нравится;Вот такие розы делают мастера кузницы удивительных вещей из фирмы «Стройкомплекс М»;Бой холоду дает теплоизоляция «Linerock»