Коммуналка завтрашнего дня
Сочетание несколько непривычное, во всяком случае для нас, но речь пойдет все-таки о ней — о квартире. Голубой мечте многих и многих россиян. И тюменцев, в частности, тоже.
Вообще-то строят в Тюмени много. В прошлом году, например, возведено более четырехсот тысяч квадратных метров жилья. Но желающих обзавестись собственной квартирой не убывает. Скорее наоборот.
Раньше, особенно на самом пике нефтегазового бума, в семидесятые-восьмидесятые, строили еще больше. Как грибы после хорошего дождя росли «спальные микраши», пансионаты-муравейники, общежития.
Город они не украсили. Это однозначно. Да и счастливчики, получившие пеналы-малосемейки и малогабаритные квартиры-клетушки в типовых безликих пяти-девятиэтажках, по мере обрастания мебелью и ребятишками быстро выходили из кратковременной эйфории и вновь выстраивались в затылок: на сей раз в очереди на улучшение жилищных условий.
Сейчас жилье строят разное. От самого скромного до роскошных коттеджей, напоминающих средневековые замки, но со всеми современными удобствами. Рынок. Социальное расслоение отражается в нем как в зеркале. Eсть богатые, есть бедные и весьма пока прозрачная прослойка, которую можно отнести к обеспеченным середнякам (в нормальном понимании, разумеется). Но они есть. А значит, и есть потребность в жилье для середняка. И, оказывается, есть в городе организации, готовые его построить.
Одна из них — АО «Сибинкор». Существует это акционерное общество всего три года. Возраст, конечно, младенческий, но за это время «Сибинкор» уже успел заявить о себе. «Сибинкор» строит дома заметные, как правило, нетиповые, по индивидуальным проектам, с любопытными и оригинальными архитектурными решениями и самого различного назначения: офисы, коттеджи, многоквартирные жилые дома. Берется и за ремонтные работы, реставрацию. Причем единственное, что требуется от заказчика, -деньги. Все остальное: от отвода земли и проектирования до сдачи объекта под ключ-«Сибинкор» берет на себя. Но больше всего меня заинтересовал жилой дом по улице Eлецкой (который вы видите на снимке). Компактный, небольшой этажности, без излишней затейливости, но аккуратный и не лишенный оригинальности, он естественно и органично вписывается в историческую часть города. Eго нельзя, пожалуй, отнести к элитному жилью, поскольку рассчитан дом на четырех хозяев. Более того, по целому ряду функциональных особенностей его можно назвать коммунальным. По западным меркам, конечно.
Кстати, по словам генерального директора АО «Сибинкор» Сергея Игнатова, подобное жилье пользуется большим спросом за границей как раз у представителей среднего класса. Что же касается «коммуналки», речь, разумеется, не идет о санузле общего пользования.
— Наши заказчики не настолько богаты, чтобы претендовать на особняк, — говорит Сергей Григорьевич, — просто они хотят жить в нормальных человеческих условиях, иметь под рукой машину, размяться в мини-спортзале, принять душ. ,
Поэтому заказчики решили скооперироваться. Почти все помещения в полуподвальном этаже общего назначения: гараж, спортзал, мастерская. На первом этаже в каждой из квартир — зал и просторная кухня, на втором — по три небольших комнаты. Плюс — отапливаемая просторная мансарда вместо чердака.
— Максимум удобств при минимуме затрат, — резюмировал генеральный директор.
Во сколько обошлись эти удобства для заказчика? Распространяться на эту тему Сергей Григорьевич не стал, отметив лишь: квадратный метр не дороже, чем в типовой квартире. А я не стал настаивать, тем более что от пересчета денег в чужом кармане в собственном их не прибудет. Зато стимул их заработать — налицо.
***
фото: