Муниципальная собственность пойдет с молотка?
Как город может выгодно продать убыточный магазин или разорившееся предприятие? «Eсли продавать муниципальную собственность, то только по рыночной стоимости. Я против распродажи по сниженным ценам», — заявил Игорь Орлов, председатель бюджетной комиссии городской Думы.
Тема «Оценка муниципальной собственности» поставила в тупик участников «круглого стола» (он был устроен вчера в администрации города) — представителей городского комитета по имуществу, БТИ, ассоциации риэлторов, корпорации «Порт». Ясно всем, что город не должен проиграть при продаже собственности, но каким методом определить реальную цену продажи? Eдиная методика оценки должна быть выработана на городском уровне, ведь службы, связанные с собственностью и оценкой, работают в одной связке как лебедь, рак и щука. Комитет по управлению имуществом использует в работе правительственные директивы 1994-97 годов, БТИ руководствуется своим многолетним опытом, независимые оценщики, следящие за изменениями на рынке недвижимости, получают сверхновые знания в Москве, аудиторы оценивают производство лишь как работающий бизнес: для них стоимость предприятия — это в первую очередь стоимость акций.
(Eсть сведения, что по распоряжению заместителя мэра Николая Дербина переоценку основных фондов муниципальной собственности должны провести специалисты Тюменского отделения Российского общества оценщиков. Этим они сейчас и занимаются. Однако специалистов ТО РОО на «круглый стол» не пригласили).
Заявлено: имущество города не пойдет с молотка по сниженным ценам. В комитете по управлению имуществом администрации города намерены создавать единую методику оценки собственности муниципалитета. При выяснении реальной стоимости будут учитываться доходность предприятия, дебиторские и кредиторские задолженности, износ оборудования, месторасположение предприятия. В сложном процессе оценки роль первой скрипки будет отдана независимым аудиторам и оценщикам, более гибко мыслящим в условиях сегодняшнего непонятного рынка.