Виртуальная строительная реальность
Особое внимание участники форума уделили цифровой трансформации строительной сферы и жилищно-коммунального хозяйства.
Тюменская область уже несколько лет входит в десятку лучших субъектов РФ по уровню цифровизации, поэтому представители власти и бизнеса с радостью делились передовым опытом.
Первый вектор цифровизации строительной отрасли — это развитие виртуальных сервисов сопровождения строительства. Заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников рассказал о запуске «Национальной системы пространственных данных» в четырех пилотных регионах, куда вошла и Тюменская область. Этот проект создан Росре-естром и нацелен на объединение информации о земле и недвижимости из различных ресурсов государственных и муниципальных органов власти. В нем будут содержаться открытые данные о территории, а также сервисы, необходимые участникам рынка недвижимости. Полноценное внедрение системы в России ожидается к 2030 году, однако, по мнению Вячеслава Санникова, в нашем области вполне можно успеть и к 2024-му.
О другом успешном примере использования виртуальных технологий в сопровождении строительства рассказал IT-директор компании «Брусника» Михаил Богданов. Географические информационные системы -системы учета земельного банка застройщика применяются для расчета квартирографии по отдельным параметрам здания: даже если известны не все данные о постройке, программа «Брусники» сможет рассчитать их самостоятельно и сформировать необходимый отчет.
Второй вектор цифрового развития -применение BIM-проектирования. Ирина Ворончихина, директор по развитию архитектурного бюро Meetorra, рассказала о плюсах внедрения цифрового проектирования для застройщиков на примере жилого комплекса «Крылья», возводимого недалеко от Тюмени. Building Information Model — это цифровое трехмерное представление строительного объекта, которое учитывает множество геометрических, физических и функциональных характеристик здания, а также информацию об отдельных его элементах (окнах, стенах, перекрытиях) и влиянии на окружающую среду. BIM очень удобна тем, что изменение одного параметра в модели приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.
Третий вектор — практическое использование цифровых технологий в строительных и управляющих компаниях. Это направление оказалось самым популярным, и здесь профессиональным опытом делились не только застройщики, но и представители банковских и инженерных компаний. Так, Светлана Маслова, директор департамента бизнес-процессов и аналитики компании «Страна девелопмент», познакомила участников круглого стола с инструментами развития цифровой клиентоориентированности. В прошлом компания уже достигла успехов в этом направлении благодаря расширенному функционалу личного кабинета на сайте. Сейчас же они активно совершенствуют мобильное приложение, в котором появилась возможность заказа услуг ЖКХ, дистанционная телеметрия приборов учета, связь с застройщиком и доступ к видеокамерам. Там же можно опробовать ноу-хау компании: чек-лист по приемке квартиры.
Руководитель регионального отделения «Банк ДОМ.РФ» Александр Шалимов представил цифровую банковскую систему, которая открывает клиентам и партнерам доступ к автоматизированному сопровождению сделок и позволяет напрямую взаимодействовать с Росреестром, удостоверяющим центром и профессиональными участниками рынка внутри сети. Владимир Васильев, заместитель директора компании «Инж.сервис», рассказал о преимуществах использования системы цифровых двойников пожарной безопасности на строительных объектах и в уже введенных в эксплуатацию сооружениях. Такая система автоматически формирует электронные журналы эксплуатации систем противопожарной защиты, ведет учет состояния огнетушителей и другого оборудования, а также формирует интерактивную карту пожарной безопасности обслуживаемых зданий, которая доступна любому пользователю. Сейчас к системе противопожарных цифровых двойников подключено более 200 объектов Тюменской области, в том числе популярные торговые центры.
***
фото: