Нет дома, но это пока
Помните рекламный слоган: «Вы все еще кипятите, тогда мы идем к вам»? Он всплыл у меня в голове, потому что в названии этой компании похожий посыл. Пока у вас нет дома, мы приедем к вам и построим дачу.
Всего за три недели от согласования проекта и подписания договора у вас на участке появится красивый, функциональный и стильный барнхаус. Барнхаус от английского «barn», что значит амбар, на него дом и похож — высокий потолок, образованный двускатной крышей и деревянная обшивка.
Глеб Штефан, генеральный директор компании «Пока нет дома», второй год занимается строительством таких дачных домов, а строительством вообще — почти десять лет. На счету у Глеба больше ста построенных домов, один из которых — самый маленький жилой дом в мире, о котором мы рассказали на первой странице номера.
— Мы уже очень давно строим каркасные дома. Это классическая стройка, когда ты начинаешь колотить и возводишь дом. В позапрошлую зиму было очень холодно, и мы стали думать, как бы построить дом заказчику, не находясь на его участке. Из модулей мы собрали дом в цеху, разобрали, привезли на участок и собрали снова. С этого все и началось. Мы подумали, почему бы не продолжить и дальше так работать? Стали развиваться в этом направлении. Наш первый проект называется «Дача». На своем ютуб-канале мы разместили видео о проекте и предложили желающим построить себе такой дачный дом. Так появились первые заказчики.
— Почему вы выбрали стиль барнхаус?
— Философия барнхауса такая: ты просто живешь здесь и сейчас. Это дома для тех, кто ценит себя, свое окружение и свое время. Мне кажется, есть изюминка в том, что ты покупаешь недорогой дом для отдыха, а получаешь стильный современный, функциональный дом, который выглядит гораздо дороже своих денег. И происходит это в очень короткие сроки. Не надо беспокоиться даже о ремонте, у нас есть дома уже с отделкой. Чуть больше двух миллионов рублей -и уже через три недели дом в сорок квадратных метров будет стоять у вас на участке. Сейчас за эти деньги вряд ли удастся купить приличную «однушку».
Глеб Штефан с удовольствием рассказывает мне, как они научились строить «умные дома», в которых регулировать отопление и электроснабжение можно через мобильное приложение в смартфоне. О том, как стараются заботиться об экологии, используя натуральную древесину, каменную вату в качестве утеплителя — и надеются, что при бережной и грамотной эксплуатации дом прослужит долгие годы. Дома из таких материалов получаются достаточно легкие, и это еще одно преимущество, так как нет необходимости делать дорогое бетонное основание. Они устанавливаются на винтовые сваи, которые забуриваются ниже уровня промерзания почвы, и если грунт начнет пучить, то дом не поведет.
— Материалы мы закупаем у российских производителей. Отдаем предпочтение качественным и дорогим, — продолжает Глеб Штефан. — Мы пробовали использовать недорогие, но из них получаются плохие дома. У нас только саморезы не российского производства. Они со специальным покрытием, которое предотвращает коррозию. В России таких не выпускают, но недавно мы ездили в Москву и встречались с ребятами, которые планируют запустить такое производство где-то под Нижним Новгородом.
— Как купить дом? Деньги вперед?
— Клиент вносит задаток, после чего мы начинаем собирать дом в цехе. Когда каркас готов, приглашаем клиента посмотреть, и тогда он оплачивает еще часть, потом еще часть и в итоге в конце, когда дом готов, принимает работу и оплачивает последний этап. Потом дом вывозим на участок, оплата за монтаж и установку после монтажа. Такой дом можно купить и в ипотеку, и с использованием материнского капитала.
Глеб Штефан рассказывает, что в цехе, где строятся дома, установлены видеокамеры. Это затем, чтобы заказчик мог смотреть, как продвигается строительство. «Вообще на ютубе мы размещаем очень много видео. Наши успехи, достижения, новые проекты, наши ошибки в строительстве. Там можно найти много полезной информации по строительству и эксплуатации наших домов. Мы открыты для общения».
— Я обратила внимание, что проекты домов носят женские имена — «Даша», «Ольга». Это конкретные девушки?
— Первый проект «Ольга» назван в честь жены Анатолия, нашего идейного вдохновителя, начальника производства. А после идея родилась сама собой — каждый новый проект мы называем именем его заказчика. Или жены заказчика.
— Как сильно расширилась география заказов за эти полтора года?
— Наши дома в Новом Уренгое, в Нижнем Новгороде, Eкатеринбурге, Нижнем Тагиле. Ну и Тюмень и Тюменская область, конечно. Наши дома состоят из модулей, мы легко можем привезти и установить их в любом месте, где проедет манипулятор. Сейчас у нас очередь расписана уже на полгода вперед.
— Рук хватает?
— Нет, рук не хватает. Мы берем всех, кто умеет и готов работать, и обучаем. Даже квалифицированные кадры порой требуют дополнительного обучения, так как любое дело имеет свою специфику. Сейчас мы закупили новые станки — покрасочные, распиловочные, шлифовочные, станки для деревообработки. С их помощью мы сформируем новую производственную линию. Станки купили в лизинг, Тюменская область помогает с этим — поддерживает местного производителя. Благодаря станкам мы добьемся еще лучшего качества и ускорим сроки. Сейчас делаем около десяти домов в месяц, а в следующем году, с помощью новой линии, планируем выпускать до тридцати домов в месяц. После того, как мы наладим производственный процесс новой линии, собираемся запустить франшизу. К нам обращаются ребят из других городов, которые хотят подключиться к нашему бизнесу. Мы продумали процессы, которые позволят нам контролировать качество. Первый дом-образец уже построен в Краснодарском крае.
— Пожелайте что-нибудь ребятам, которые только планируют заняться строительством модульных домов.
— Eсли есть опыт в строительстве, то уже не так страшно. А если нет, то шишек набить можно много. Недавно мы были в Москве на слете модульщиков России. Собралось около 60 организаций. Так вот историй успеха не очень много. Одна из самых распространенных ошибок — сделать что-то не так в процессе производства. Это значит, что дом придется разбирать, а это уже убытки, а если домов несколько, то и ущерб будет в разы больше. Тем, кто хочет этим заниматься, нужно обязательно советоваться с ребятами, которые уже работают в этом бизнесе. В нашей компании всегда готовы поделиться опытом.
***
фото: Виталий устанавливает гидроаккумулятор;В цехе компании «Пока нет дома».