Белых пятен станет меньше
На недавнем заседании постоянной комиссии городской думы по градостроительству и земельным отношениям депутаты заслушали информацию администрации Тюмени о выполнении комплексных кадастровых работ.
Кадастровые работы играют ключевую роль в обеспечении прозрачности и эффективности использования земельных ресурсов. Это важный инструмент для государственного контроля за земельными участками, планирования территорий, учета и оценки недвижимости, а также развития инфраструктуры и сельского хозяйства.
По закону каждый земельный участок должен быть зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости и иметь соответствующие документы. Это обеспечивает прозрачность сделок с землей, защиту прав собственности и возможность использования земельных ресурсов в соответствии с их целевым назначением. Но кадастровые работы имеют также экономическое значение. Точные данные о земельных участках и объектах недвижимости позволяют правильно оценивать их стоимость, проводить инвестиции, развивать бизнес и привлекать инвесторов. Кроме того, кадастровые работы способствуют повышению эффективности использования земли и повышению доходности участков.
По словам Дмитрия Иванова, директора городского департамента земельных отношений и градостроительства, кадастровые работы повышают уровень юридической защиты объектов недвижимости и снижают число судебных споров.
Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно на всех земельных участках, расположенных на территории одного кадастрового квартала (или нескольких смежных кадастровых кварталов) и в глобальном смысле нацелены на устранение белых пятен на публичной кадастровой карте.
По распоряжению губернатора, а также в целях поддержки садоводства и огородничества, первые комплексные кадастровые работы проведены в ТСН «Росинка» на Московском тракте. На что из городского бюджета потрачено 46 тысяч рублей. Удалось уточнить местоположение границ 97 земельных участков, 129 объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки.
На следующий год ККР на общую сумму в 470 тысяч рублей проведены в товариществах «Якорь» и «Плодовое» на Велижанском тракте. Здесь уточнено местоположение границ уже 600 земельных участков, 263 объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки в сведениях EГРН о местоположении границ 119 земельных участков и контуров 157 сооружений, образовано 16 земельных участков. В 2023 году кадастровые инженеры трудились в СНТ «Дубрава» на Салаирском тракте (работы на 200 тысяч рублей оплачена за счет средств городского бюджета); в товариществах «Локомотив» и «Тюменец», расположенных в районе Московского тракта (319 тысяч и 380 тысяч рублей соответственно, в том числе за счет средств областного бюджета). Уточнены границы 390 земельных участков и 321 объекта капитального строительства, исправлены реестровые ошибки о местоположении 71 земельного участка и контуров 21 объекта.
Местоположение границ земельных участков определялось согласительной комиссией, куда приглашали заинтересованных лиц; в результате подготовлены карты-планы, содержащие необходимые для внесения в EГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории. Утвержденные карты-планы направлены в орган регистрации прав.
На комплексные кадастровые работы в 2024 году предусмотрено 2 696 тысяч рублей, из них 1 576 тысяч рублей (средства городского бюджета) — на выполнение ККР в отношении трех территорий, в границах которых расположены СНТ (ДНТ). 1 120 тысяч рублей (в том числе средства областного бюджета) — на выполнение ККР в отношении территорий СНТ «Электрон», ДНТ «Березка-3», СНТ «Eлочка».
По информации городского департамента земельных отношений и градостроительства.