Деньги достают из-под земли
Бюро технической инвентаризации может существенно пополнить городскую казну. Так заявил директор БТИ Василий Щепелин на совещании по сбору налога на имущество.
БТИ подготовлен пакет документов для городской Думы. Суть предложения — усовершенствовать законодательную базу, касающуюся недвижимости. Например, участки для строительства выделять на срок не больше двух лет. При нарушении срока строительства — участок изъять. Eсли строительство не завершено тогда предусмотреть механизм его регистрации. По мнению Василия Щепелина, это принесет свои плоды.
Из Госналогинспекции БТИ получило сведения о 292 незарегистрированных частных объектах. Из них 72 бюро уже обследовало. На 180 объектов сделан запрос в земельный департамент. Чаще всего специалисты бюро сталкиваются с такой проблемой — в БТИ зарегистрирована лачуга, а на ее месте давно стоит огромный особняк. За сверх построенные метры никто, конечно же, не торопится платить.
Тем не менее в этом году БТИ заработало в бюджет города 3536 тысяч рублей, при плане 3094 тысячи. Специалисты БТИ по оценке имущества прошли аттестацию и получили свидетельства на право проводить экспертизу отчетов об оценке имущества юридических лиц.
Теперь, по просьбе налоговой инспекции, бюро может перепроверить любой акт оценки имущества, вызывающий сомнение. Eсть случаи, когда предприятия нанимают независимых экспертов и те намеренно занижают реальную стоимость имущества.
И еще. Оказывается, налог на имущество платит всего 0,6 процента населения, остальные -льготники.
Сейчас в администрации разрабатывается комплекс мер по сокращению различных льгот, туда же войдут предложения Василия Щепелина, как можно обязать платить остальную часть.
С января 1999 года налог на имущество может увеличиться с полупроцента до 1 процента от оценочной стоимости жилья. Вполне вероятно, что Госдума примет 1 процент, сказал Щепелин, сославшись на основные направления антикризисных мер.
Но для реализации всех предложений нужна тесная взаимосвязь земельного департамента, БТИ, налоговой инспекции, госархстройнадзора, департамента градостроительства.
Директор БТИ полагает, что бюро вправе претендовать на 40 процентов дополнительных поступлений налога на имущество с физических лиц, Для более полной оценки и переоценки городского жилфонда. «Принцип материальной заинтересованности», так назвал это предложение первый заместитель главы города Виталий Терентьев.