«Критики» ждут лета, оптимисты- учатся
О необходимости специального обучения председателей ТСЖ говорили еще в конце 90-х годов — первые руководители товариществ и кондоминиумов.
Прислушайся тогда власти к «первопроходцам», сегодня не было бы необходимости совмещать обучение с собственно организацией ТСЖ.
Впрочем, в этом параллельном движении власти не видят ничего странного: теория максимально приближена к практике. Сегодня большинство из «учеников» обучающего семинара, который проходит в городской администрации по выходным дням, — кандидаты в председатели ТСЖ, а также те жильцы-активисты, которые решили в будущем помогать работе товариществ собственников жилья и контролировать деятельность председателей. Пройдя первое общее собрание, они учатся юридическим тонкостям проведения собраний, где и избирается административный состав ТСЖ. Поэтому активисты следуют «с корабля на бал», то есть с «урока» на собрание.
Обучением новой форме управления домом занимается юридическая компания «Леке», специально нанятая для этих целей городской администрацией. Специалисты компании — и авторы программы, составленной с учетом опыта организации и управления ТСЖ в крупных городах России, в том числе Москве и Санкт-Петербурге. При этом, по словам Михаила Намятова, члена рабочей группы по выбору формы управления многоквартирным домом, не забыли и местный опыт: выслушали пожелания бывалых председателей.
С ноября прошлого года семинар посетили 60 человек, сейчас формируется еще одна группа. Как правило, она состоит не больше, чем из 20-25 человек, чтобы лектору было удобно общаться с каждым из слушателей. Как признается Надежда Ускова, будущий председатель ТСЖ пяти домов, расположенных на пересечении улиц 50 лет Октября и Мельникайте, очень здорово продуманы рабочие тетради — это готовые конспекты с таблицами и полями для заметок, где можно помечать то, что для слушателя важнее всего. Опять же внимание не рассеивается: не нужно успевать одновременно писать и слушать лектора.
Саму же программу легкой не назовешь, поскольку она включает практически все аспекты деятельности товарищества: правовые, финансовые, организационные и даже психологические. Будущих управленцев учат и тому, как взаимодействовать с жильцами, поставщиками услуг, сантехниками и электриками, и тому, как вести баланс и составлять годовой отчет. Надежда Ускова считает, что для начинающего председателя этой информации вполне достаточно, особенно если учесть, что у слушателя есть возможность уточнить любую тему. Да и потом, в течение месяца председатели имеют право на бесплатную консультацию у специалистов-лекторов.
Вообще-то для самой Надежды Ивановны председательство — достаточно известная область деятельности, поскольку ее предыдущая работа была связана с жилищно-коммунальным управлением. Но и она благодаря семинару внимательнее прочла Жилищный кодекс и закон о создании ТСЖ. Помог и разбор конкретных ситуаций, в рабочей тетради они названы «критическими ситуациями»: с ними разбирались всей группой.
Но самое главное, по словам Усковой, — то, что семинар вселяет веру в собственные силы: когда личная инициатива подкреплена конкретными знаниями, желание работать не разбивается о многочисленные препятствия, а превращается в полезный опыт.
Правда, под конец нашего разговора Надежда Ивановна — будущий председатель с опытом работы, призналась: хорошо, если городская администрация не бросит ТСЖ вариться в собственном соку. Обучение и создание товарищества — это только «первый класс», после которого вообще-то страшновато пускаться в свободное плавание. Дальнейшая поддержка власти — такая же необходимость, как и нынешняя.
А таких подопечных у городской администрации становится все больше: с момента начала работы проекта по выбору формы управления многоквартирным домом зарегистрировано 18 ТСЖ (это 35 домов), в налоговой инспекции лежат документы на регистрацию еще шести (13 домов). В сотне домов проходят общие организационные собрания…
Но Михаил Намятов признается, что «критических умов» (так он называет критически настроенных граждан) по-прежнему больше. Вот летом, когда в первых ТСЖ начнется капитальный ремонт, оптимистов прибавится.
***
фото: ФОТО АНТОНА ОВЧИННИКОВА