Еще раз о парковках и аквапарке
Количество парковочных мест – пункт, по которому 26 октября на заседании областного координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики было больше всего обсуждений.
Особенно при рассмотрении первого проекта – гостиничного комплекса компании «Domina» на перекрестке улиц Челюскинцев и Республики.
Норма «1 парковочное место на 10 человек» устарела
– Гостиница будет рассчитана на 170 номеров класса «три звезды плюс». Группа компаний осуществляет полный спектр услуг по ее реализации – от оформления участка до обслуживания. Изначально строительство планировалось за счет собственных средств (50 процентов) и банковских (50 процентов). Но с учетом сложившейся ситуации, думаю, все средства будут наши, – рассказал Владимир Маслов, генеральный директор центра международной торговли «Тюмень», структурно относящегося к холдингу «Domina».
Гостиничный комплекс хорошо впишется в окружающую среду, считает архитектор проекта Ольга Юшкова. На первом этаже гостиницы расположатся регистрация, хозяйственные помещения, на втором – ресторан и кухня. Конференц-зал, SPA-центр, массажный и косметологический кабинеты займут четвертый этаж. Планируются открытая стоянка на 14 машин и подземный паркинг на 34 машины.
Глава администрации города Евгений Куйвашев заметил по этому поводу:
– Когда мы рассматривали ваш проект «на городе», было замечание, что парковочных мест недостаточно. Все 18 мест открытой парковки будут заняты таксистами. А в подземном паркинге, по-вашему, оставлять свои машины будут только те, кто расположился в гостинице? Сильно сомневаюсь.
– По нормам (одно парковочное место на 10 посетителей) – нарушений нет. Кроме того, у нас есть дополнительный ресурс – строительство стеллажной парковки, – предложил вариант Владимир Маслов.
– Пытались ли вы связаться с арендаторами двух соседних участков, где тоже планируется строительство, узнать, каково их видение архитектурного облика этого района? – поинтересовался Куйвашев.
– Пытались. Но застройщики с ближайших участков отказываются что-либо нам рассказывать.
В итоге проект все же приняли, условившись, что число парковочных мест увеличат.
Червишевский тракт преобразится
Проект жилого комплекса на Червишевском тракте представили компании «Сибинтел» и «Ренессанс Констракшн», известные в Тюмени по таким объектам, как «Гудвин» и жилой комплекс «Даудель».
– Комплекс представляет собой пять жилых домов на 347 квартир. На первых этажах расположатся объекты соцкультбыта. Со стороны Червишевского тракта – бутиковая зона, со стороны Гастелло – фитнес-центр и детский сад, – рассказал Игорь Михайлов, заместитель генерального директора компании «Сибинтел».
По проекту новых правил застройки и землепользования Тюмени в новом районе необходимо 490 машино-мест, а планируется сделать 520 (подземный паркинг – 389, плюс гостевые парковки).
Были предложения, что во время строительства надо организовать выезд с улицы Молодогвардейцев с левым поворотом в центр города и расширить улицу Гастелло. Их пообещали учесть.
Аквапарк на озере Круглом
Идею развития территории в районе озера Круглое представил советник главы администрации города Андрей Спиридонов. На площади 200 га в границах Тобольского тракта, реки Туры и улицы Мельникайте планируется устроить яхт-клуб, пляж, аквапарк, спортивные сооружения, торгово-развлекательный центр.
– На подготовку участка уйдет около одного миллиарда рублей (отсыпка, дороги, канализация, электричество, газ), – рассказал Андрей Геннадьевич. – Думаю, следует начать ее с гидронамыва высотой в два метра, чтобы территория не подтапливалась.
В целом члены совета посчитали концепцию интересной.
***
фото: за этим забором – место, где планируют построить гостиничный комплекс