Оценки за ремонт крыши поставим весной
По программе капитального ремонта жилищного фонда в этом году отремонтируют 150 крыш.
Технология позволяет не дожидаться начала строительного сезона, а многие виды работ вести круглогодично, вне зависимости от того, плоская кровля или скатная.
Дом N 10 на улице Республики в городе называют «профессорским», его строили для сотрудников и преподавателей Тюменского государственного университета. Получить квартиру в этом доме -в двух шагах от главного корпуса университета — считалось большой удачей. Но вскоре крыша, покрытая рубероидом, начала протекать. Благодаря активности совета дома, который возглавляет Константин Гурьев (в 1988-1993 годах он был деканом исторического факультета), на доме появилась новая крыша, причем из ненадежной плоской ее переделали в скатную, вентилируемую.
— Квалифицированная подрядная организация смогла наладить конструктивный диалог с жильцами и управляющей организацией, качественно организовать строительную площадку, приобрести необходимые расходные материалы и оборудование, — отметил Семен Тегенцев, заместитель главы города, директор департамента городского хозяйства, во время объезда по объектам капитального ремонта жилого фонда. — Главное, что за три месяца ремонта строители не допустили протечек.
Председатель совета дома Константин Гурьев поблагодарил и сказал, что у собственников претензий к строителям нет.
В пятиэтажке на улице 50 лет ВЛКСМ, 71 разработчик проектной документации на ремонт кровли и подрядчик на производство строительно-монтажных работ -один и тот же. Проект сделали в прошлом году, в январе этого года приступили к его реализации. К концу февраля основные работы по переустройству кровли (почти 95 процентов от намеченного) выполнены.
— В этом доме живу с самого начала, — рассказывает Николай Тетиевский, майор запаса. — Eго строили для военных железнодорожников. Я тогда служил начальником медицинской службы железнодорожной бригады, мы строили железную дорогу на Сургут и Уренгой. Вначале нам с женой дали двухкомнатную квартиру в третьем подъезде, а в 1975 году мы переехали в трехкомнатную на пятом этаже во втором подъезде. Все бы хорошо, только чуть пройдет дождь — с потолка капало. Ремонта крыши мы ждать не стали. Взяли с медбратом пять листов шифера в воинской части на Войновке, привезли сюда, поднялись на крышу и сами начали старый шифер менять. Уже закончили, как пошел дождь, мы чуть не скатились вниз по мокрой кровле. Спасло ограждение. Но сделали все отлично, с тех пор над моей квартирой больше не капало. Зато соседи время от времени на протечки жаловались.
За эти годы вокруг в других пятиэтажках уже сменили кровли, а до этого дома очередь никак не доходила. Пять лет назад, когда во дворе обустраивали детскую площадку, сюда приехал Александр Моор, тогда глава города.
— Он спросил меня, доволен ли я ремонтом, — вспоминает о той встрече Николай Тетиевский. — Я и ответил, что на площадке все здорово, а вот в доме нет. Везде уже крыши новые, а у нас больше сорока лет шифер не меняли. Александр Моор пообещал, что обязательно сделают. И вот теперь все довольны. У нас и сухо, и красиво, и как у всех. Но пятерку ставить пока рано. Проверим, как все будет, когда снег начнет таять.
Прошлый год для строителей был нелегким. Резко подорожали пиломатериал, металл, бетон, оборудование. Подрядчикам не хватало средств, заявленных в контрактах, чтобы обеспечить себя всем необходимым. На некоторых объектах сорван график ремонта. Но к концу года ситуация стабилизировалась, помогла корректировка федеральных расценок, на 15 процентов от начальной цены увеличившая стоимость работ. В итоге программу капремонта жилого фонда в прошлом году выполнили полностью.
— Этот год тоже, скорее всего, потребует серьезных решений, — считает Семен Тегенцев. -Механизм будет либо аналогичен прошлогоднему, либо придется решать задачи, исходя из конъюнктуры рынка. Но мы приложим все усилия, чтобы своевременно и качественно провести капитальный ремонт в многоквартирниках.
***
фото: Семен Тегенцев беседует с жителями дома N 71 на улице 50 лет ВЛКСМ; на чердаке дома на улице Республики, 10 укладывают слой теплоизоляции; под новой скатной кровлей.