Зарека и Тюмень натуральных оттенков
Никаких пластиковых фасадов, выступающих тамбуров и пестрых расцветок -Тюмень постепенно будут приводить к единому архитектурному стилю.
Администрация города разработала требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Теперь для получения разрешения на строительство застройщик должен подать в городской департамент земельных отношений и градостроительства план архитектурного решения будущего здания. Руководитель департамента Дмитрий Иванов объяснил, что в разработке требований участвовали именитые тюменские архитекторы.
В приложении к постановлению есть карта, на которой город разделен на шесть зон. Например, большой массив в прямоугольнике улиц Профсоюзной, 50 лет ВЛКСМ, Пермякова и 50 лет Октября относится к АГО-2. А новые ЖК за объездной дорогой по Московскому тракту относятся к АГО-3. Та же самая третья зона — в створе улиц Ямской и Барнаульской. В первую очередь должны учитываться особенности существующей и перспективной окружающей застройки. То есть даже если вокруг зданий нет, застройщик должен узнать, что уже до него здесь планировали. В центре требуют сохранения исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры. В зонах с первой по пятую могут применяться различные архитектурные стили, сочетания форм и материалов, а вот в старой Зареке (шестой сектор) допускается только неоклассический стиль с использованием традиционных решений тюменской архитектуры, причем узнаваемой.
Рекомендуется отдавать предпочтение сложной в ритмическом отношении композиционной структуре фасадов (большое число монотонно повторяющихся архитектурных деталей теперь моветон), также нельзя делать облицовку, которая ведет к утрате архитектурно-декоративных элементов (это правило скорее для реконструкции, чем для новых построек). Запрещено устройство выступающих тамбуров и входных групп. Ограждения балконов и лоджий должно обеспечивать композиционное единство района.
Композиционные приемы и фасадные решения первых этажей не должны противоречить стилю всего здания. Чаще всего на первых этажах зданий располагаются коммерческие помещения и, соответственно, пестрые вывески. Согласно этому правилу, вывески теперь тоже нужно создавать с учетом стиля микрорайона.
При разработке цветовых решений фасадов необходимо отдавать преимущество натуральным оттенкам и цветам, а также придерживаться принципов грамотной компоновки, исходя из цветового решения квартала, микрорайона, района. На фасаде должны использоваться не менее двух типов отделочных материалов, отличающихся друг от друга фактурой, форматом. Предпочтение отдается натуральному камню, штукатурке, облицовочному кирпичу, фасадным плитам, стеклу, керамике. В старой Зареке только штукатурка, натуральный камень и керамика. И никакого металла, пластика, самоклейки и сайдинга. Крепить декор можно только методом скрытого монтажа. Дополнительные элементы могут быть только из крепких материалов, наподобие натурального камня или стеклофибробетона.
Инженерное оборудование (антенны, наружные блоки кондиционеров и так далее) можно располагать только на крове, при этом они не должны перекрывать роспись или мозаику на здании. Кабели и водосточные трубы должны быть скрыты (только если они не обязательная часть декора).
Все новые здания в городе должны иметь архитектурно-художественное оформление фасадов. Световое оформление входных групп, витрин, средств информационного оформления, наружной рекламы и знаков адресации должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада здания, не разбивая фасад на составляющие части.
— Эти правила коснутся только строящихся зданий и тех, где проводится капитальный ремонт, — объясняет Дмитрий Иванов, — имеющиеся здания переделывать будет не нужно. Решать, соответствует ли проект концепции архитектурно-градостроительного облика города, будет координационный совет. При этом застройщики, которые хотят отойти от правил, но уверены, что их предложение органично впишется в облик Тюмени, могут представить свою идею совету, и он также может дать добро.