X

  • 11 Февраль
  • 2025 года
  • № 14
  • 5657

Ставки решают все

Перспективы развития индустриальных парков рассмотрели в областной Думе.

На заседании комитета по экономической политике и природопользованию депутаты обсудили внесение изменений в закон Тюменской области «О развитии малого и среднего предпринимательства». Антон Картухин, директор департамента инвестполитики, внес предложение о повышении арендных платежей за использование земельных участков для резидентов индустриальных парков.

Для того, чтобы удовлетворить спрос на реализацию инвестпроектов, предлагается внести изменения в региональное законодательство и в будущем предоставлять земельные участки на индустриальных площадках по более высокой цене. Например, в индустриальном парке «Боровский» арендная ставка на текущий момент составляет 52,66 рубля за гектар в месяц, в индустриальном парке «Богандинский» — 63,45 рубля. При этом расходы на обслуживание внутренней дорожной сети, контейнерных площадок, вывоз мусора ложатся на управляющую компанию индустриального парка. Из-за низких текущих арендных ставок эти расходы не покрываются.

— Мы понимаем, что повышение ставки было бы ухудшением условий для предпринимателей, поэтому не будем повышать ставки по действующим договорам, -подчеркнул Картухин. — Но на новых инвестплощадках стоимость аренды предлагаем сделать выше. Например, в индустриальном парке «Московский» — по 39 000 рублей за гектар в месяц с учетом НДС, что позволит перекрыть затраты на обслуживание других инвестплощадок.

В департаменте инвестполитики проанализировали, насколько предлагаемая цена соответствует рыночной. В среднем по стране за один гектар земли промышленного назначения ставка составляет от 6000 до 25 000 рублей в месяц для отмежеванного участка без инженерных коммуникаций, от 25 000 до 65 000 — если инженерные коммуникации подведены к границе. А если на участок заведены инженерные коммуникации и у него хорошее транспортное расположение, то цена возрастает от 65 000 до 200 000 рублей. Коммуникации будут подводить централизованно за счет инфраструктурного сбора, что предположительно позволит существенно сэкономить на технологическом присоединении.

Поделиться ссылкой:

Оставить комментарий

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта