Развиваемся в северном направлении
Строительство жилого комплекса «Новый Мыс» на пересечении улиц Академика Сахарова и Судоремонтной развернулось в полную силу.
На площадке, где зимой прошлого года мы могли видеть лишь котлован, кучи земли и разобранный кран, сейчас возвышаются монолитные каркасы первой очереди многоэтажных домов, ведется кирпичная кладка. Пока у домов еще нет адресов, и в проектной документации они значатся как ГП-1, ГП-2 и ГП-3.
Вчера компания «Меридиан Констракшн» организовала экскурсию по строящемуся району. На входе за зеленый забор всем предусмотрительно выдают бело-красные каски с логотипом компании. Менеджер Артем Степанов приглашает следовать за ним по дороге, выложенной бетонными блоками.
По пути он рассказывает. Новый жилой комплекс будет состоять из пяти многоквартирных «свечек» в 16 и 12 этажей, с паркингом, детскими и спортивными площадками. Особенность района в том, что дома в нем расположены на значительном расстоянии друг от друга. Так что, выглянув утром из окна, вы вряд ли сможете пожать руку соседу из дома напротив. При такой организации придомового пространства должно хватить места и автомобилистам, и детям, и спортсменам, и людям, которые хотят спокойно посидеть вечером с книжкой на лавочке.
Если где-то прибавилось, то где-то обязательно убавится — это закон физики. Квартиры в домах не отличаются просторными комнатами. Площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир — от 27,5 до 33 квадратных метров. Самые маленькие — это квартиры-студии. Даже если прибавить лоджию в три-пять « квадратов», ванную комнату и туалет, то сильно в такой квартирке не разбежишься. Наша журналистская делегация в полном составе еле в ней поместилась.
Таков один из самых бюджетных вариантов жилья в Тюмени. В среднем квартира-студия в микрорайоне «Новый Мыс» стоит около полутора миллионов рублей.
Отдел продаж уже работает в полную силу. Говорят, квартиры активно покупают жители северных округов, молодые семьи и мысовчане, которые переезжают из старого жилья, но район — чистый, удобный по расположению и родной — менять не хотят.
Покупатели могут воспользоваться социальными программами. Так, у застройщика заключены договоры с несколькими крупными банкам и о возможности ипотечных кредитов. Есть и еще один вариант — альтернатива банковской ипотеке. Если вы вкладываете в строительство 900 тысяч рублей личных средств сразу, то оставшуюся стоимость квартиры выплачиваете заказчику в течение определенного времени без процентов.
Однако прежде чем купить, надо как следует узнать, за что платите. Покупателям организуют экскурсии по площадке. Ответственны й за производство работ Александр Карепов рассказывает:
— Мы строим дома в монолитно-каркасном исполнении. Технология давно себя зарекомендовала. Расчетный срок монолитных конструкций составляет двести лет, так что еще внуки и правнуки смогут спокойно жить в вашей квартире. Ограждающие конструкции — кирпич, утеплитель — блок «поревит», легкий и надежный материал. Толщина стен составит 80 сантиметров. Технология, которую мы используем, в дальнейшем даст хорошую возможность для перепланировки квартир.
Компания «Меридиан Констракшн» сдала в прошлом году один дом в монолитно-каркасном исполнении — на улице Муравленко. Сотрудники уверяют, что никто из жителей на качество жилья не жаловался.
Первые три дома жилого комплекса с полным благоустройством прилегающей территории сдадут в 2013 году, вторую очередь — чуть позже. Планы по развитию города в северном направлении претворяются в жизнь. Поселок Мыс, в котором есть детский сад N 124, две школы, библиотека, спортклуб, магазины и одно из популярнейших мест отдыха тюменцев — Гагаринский парк, — становится перспективным районом для застройки.
***
фото: Монолитные каркасы домов растут в высоту;Каменщик Игорь;На стройплощадке.