Меблируем — будем жить!
Мужчины и женщины фланируют между рядами столов и стульев, диванов и шкафов-купе. Оглядывают обстановку шоу-рума, в котором представлена мебель от тюменских производителей.
— Небольшая кухня, гостиная в нейтральных черно-белых тонах — хороший бюджетный вариант для однокомнатной квартиры или студии, — щебечет девушка-консультант.
Консультанту стоит постараться — покупатели солидные. Но выбирают эти люди мебель не для себя. А для жилья, в новых строящихся микрорайонах, которое затем будет выставлено на продажу. Сразу меблированным.
Застройщики — люди воспитанные. На диванах не прыгали, в шкафах не прятались и под столы не заглядывали. Интерес проявили не праздный, а весьма конкретный.
— Речь идет в первую очередь о предложениях в сегменте эконом-класса. Если однокомнатную квартиру 45-48 кв.м можно будет обставить в пределах 50 тысяч рублей, как мы сегодня услышали, думаю, это предложение заинтересует многих покупателей, — говорит Александр, представитель группы компаний «Дом». — Площадки для воплощения проекта есть. В конце 2015 года мы сдали в Тюмени жилой комплекс «Суходолье», в 2016-м сдаем «Олимпийскую» и «Линейное».
В ближайшее время три застройщика планируют выставить на рынок квартиры, обставленные тюменской мебелью. Ведутся переговоры в части поставок, подготовки проектов оформления квартир, условий договорных обязательств.
Необходимость поиска новых предложений строящегося и готового жилья диктуют современные условия рынка. В частности, тему инновационных подходов обсуждали за круглым столом в рамках выставки «Строительство и архитектура».
Аналитики отметили рост объема предложений на рынке жилья при видимом снижении покупательской способности. В связи с этим специалисты видят одной из тенденций 2016 года ужесточение конкуренции застройщиков. Дополнительной нишей, позволяющей находить спрос, в таких условиях становится как раз сдача меблированных квартир.
По опыту компаний «Партнер-Строй» и «Брусника», интерес к полностью или частично меблированным квартирам тюменцы проявляют высокий, они быстрее остальных находят своего клиента. Повышаются темпы заселения жилья, при этом удорожание квадратного метра при поставке мебели не превышает одной тысячи рублей.
Выгоду от такой покупки могут оценить и сами клиенты. По подсчетам специалистов, мебель, уже установленная в квартире, обойдется горожанам на 30-50 процентов дешевле, чем при покупке аналогичной в магазине. На 1530 процентов сокращаются расходы на услуги по ремонту квартиры, до 40 процентов снижается стоимость стройматериалов. И даже на эту сокращенную сумму не придется искать дополнительные средства, поскольку сто процентов затрат уже включены, например, в ипотеку.
Таким образом, покупатели избегают необходимости брать дополнительный потребительский кредит под более высокие проценты или искать другие источники. Немаловажным фактом становятся такие плюсы, как экономия времени и отсутствие риска непрофессионального ремонта.
Мебельщики отмечают, что на мебель в таких квартирах они дают расширенную гарантию — до 18 месяцев. Кроме того, они выказали готовность по желанию застройщика подготовить от трех до пяти вариантов оформления квартир определенного микрорайона и планировки. Сегодня речь идет о комплектовании квартир шкафом-купе, кухней и прихожей. Есть разные варианты по цвету, материалам и дизайну, так что вряд ли все квартиры в одном жилом комплексе будут похожи, как две капли воды. К тому же, владельцы, заселившись, всегда смогут выразить свою индивидуальность в деталях.
А при интересе со стороны покупателя мебельщики могут и полностью обставить квартиру — под заказ. При этом, поскольку сотрудничество ведется с ассоциацией, готовы выполнить в срок любые объемы. К производству мебели для одного проекта могут быть привлечены сразу несколько компаний.
— Лозунг «Покупаем тюменское!» хорошо прижился на продуктовых рынках. Наша задача, чтобы он перешел и в промышленный сегмент экономики, — говорит директор департамента лесного комплекса Владимир Артановский.
Он выразил надежду, что итогом череды встреч станет укрепление сотрудничества между мебельной и строительной отраслями.
***
фото: Застройщикам рассказывают, как может выглядеть квартира, меблированная «по-тюменски»;Шоу-рум в ТЦ «Премьер Дом»;На фабрике «Заречье».