Ставка осталась прежней
Совет директоров Банка России 12 февраля принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25 п.п. Таким образом, прогнозы о повышении ставок по ипотеке пока не оправдались.
Но риелторы продолжают использовать возможность повышения ипотечных ставок как аргумент для стимулирования покупательского спроса. И не без оснований.
Ведь ипотека может подорожать даже при прежней ключевой ставке, если государство откажется от дальнейшего субсидирования ипотечных программ.
Повод для этого дают сами застройщики. Как только повысился спрос на квартиры (а доступность жилья — основная цель господдержки), они тут же стали поднимать цены. В результате средний чек оплаты ипотечного кредита для потребителя остался практически прежним, а, значит, деньги, выделяемые из бюджета для повышения доступности жилья, не принесут ожидаемого результата.