Как теперь платить за квартиру?
По просьбе наших читателей на этот вопрос отвечает ведущий специалист комитета по ценам городской администрации Алла Курдюкова.
Приватизированное жилье становится вашей собственностью, а статья 24 закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» говорит, что «…собственники жилых помещений в частично приватизированных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме».
Тарифы за жилищные услуги в приватизированной квартире предусмотрены на уровне действующей квартплаты. Соответствующее разъяснение комитет по ценам администрации Тюмени разослал всем жилищным организациям города.
Eсли квартиросъемщик имел льготу по оплате квартиры до приватизации, то она сохраняется и после приватизации.
Коммунальные услуги — отопление, горячая и холодная вода, радио, антенна, если она есть, телефон, вывозка мусора — оплачиваются отдельно.
Сегодня нет различий в оплате муниципальных и ведомственных квартир. Субсидии, выделяемые малоимущим гражданам, распространяются одинаково как на ведомственное, так и на муниципальное жилье.
Плата за жильё и коммунальные услуги вместе не должна быть выше десяти процентов от общего дохода семьи. То есть от сложения заработков всех членов семьи, живущих в данной квартире. Попробуем разъяснить ситуацию с помощью примера. Живет один человек, пенсионер, в двухкомнатной квартире общей площадью 50 квадратных метров, с балконом в 2,55 кв. м., без лифта и мусоропровода. Eсть газ. Вот как производится расчет. (Таблица № 1).
Вернемся к нашему пенсионеру, получающему доход (пенсия плюс компенсация) 60.000 рублей в месяц. Он должен платить 10% от общего дохода — 6.000 рублей. Но это в том случае, если бы его жилплощадь не превышала нормы (18 — 19 кв. м);
Однако у нашего жильца излишки площади: 50 — (18-Н9) = 23 кв. метра. Посчитаем плату за них. (Таблица № 2).
Итак, наш жилец должен заплатить 9790 руб. 4- 6000 руб. = 15790 руб. Хотя квартира его «стоит» в месяц, как вы помните, 22.782 руб. Разница; 22.782 15790 = 6992 руб. Это и есть дотация, или субсидия.
Но эти деньги (субсидию) наш жилец-пенсионер на руки НE получает. Просто эти расходы берет на себя администрация города, если это муниципальное жилье, или ведомство, если жилье принадлежит ему.
Eще пример: расчет квартплаты за однокомнатную квартиру общей площадью 31,1 кв.м, с балконом, без лифта и мусоропровода, где живет один человек. (Таблица № 3).
Будем исходить из дохода 50 тысяч на семью, в данном случае на одного человека. Квартплата превышает 10% дохода. Следовательно, жилец должен платить 10% дохода + за радио и свет (если эта плата вносится в ЖКО) = 6600 руб. вместо 16120 рублей.
В однокомнатной квартире излишняя площадь при расчете субсидий не учитывается.
Eсли же пенсионер работает, то его доход определяется так: пенсия заработная плата. Представим, что зарплата составляет 100.000 рублей, тогда при пенсии 70.000 руб. общий доход составит 170.000 рублей. Так как плата за ту же однокомнатную квартиру меньше 10% дохода, то жилец вносит ее полностью по тарифу, субсидия не полагается. Справку о своем доходе каждый должен принести в ЖКО (домоуправление) за предыдущий период, а оплата осуществляется за последующие месяцы. Например, вы получили справку за январь — март, а платите по ней за апрель — июнь. И так далее. Eсли у вас появились вопросы вы можете позвонить в комитет по ценам, тел. 26-86-47.
Таблица №1
Квартплата: 130 руб. х 50 кв.м = 6500 руб.
Отопление: 222,5 руб. х 50 кв.м = 11125 руб.
Балкон: 130 руб. х 2,55 кв.м х 0,25 = 82,87 руб.
Холодная вода и канализация: 922 руб. х 1 чел. = 922 руб.
Горячая вода: 1320 руб. х 1 чел. = 1320 руб.
Газ; 250 руб. х 4 кг/чел. = 1000 руб. (имеются в виду оплата газа от стационарной установки и средняя норма на одного человека)
Вывоз мусора 232 руб. х 1 чел. = 232 руб.
Радио: 600 руб.
Свет: 100 киловатт-часов х 10 руб. = 1000 руб.
Итого: 22782 руб.
Таблица №2
Квартплата: 130 руб. х 23 кв.м = 2990 руб.
Отопление: 222,5 руб. х 23 кв.м = 5117,5 руб.
Балкон: 130 руб. х 0,25 х 2,55 = 82,87 руб.
Радио: 600 руб.
Свет: 1000 руб.
Итого: 9790 руб.
Таблица №3
Квартплата: 130 руб. х 31,1 кв.м = 4043 руб.
Отопление: 222,5 руб. х 31,1 кв.м. = 6919,8 руб.
Балкон: 130 руб. х 2,55 кв.м х0,25 = 82,87 руб.
Холодная вода и канализация: 922 руб. х 1 чел. = 922 руб.
Горячая вода: 1320 руб. х 1 чел. = 1320 руб.
Газ: 4 кг X 250 руб. = 1000 руб.
Вывоз мусора: 232 руб. х 1 чел. = 232 руб.
Радио: 600 руб.
Свет: 10 руб. х 100 квт/час = 1000 руб.
Итого: 16120 руб.