Еще раз про любовь
Наша радость по поводу торжественного открытия кинотеатра «Кино-МАКС» оказалась преждевременной: реконструкция здания считается незавершенной, поскольку акт приема объекта не подписан всеми соответствующими службами, которые гарантируют безопасность посетителей.
Точнее, акт приема подписан частично, недостающие подписи появлялись в документе уже во время работы кинотеатра. К вопросу — как могло произойти такое? — еще предстоит вернуться. Сложившиеся на сегодня отношения между инвестором («Техсоюз-Медиа-Тюмень») и генеральным подрядчиком строительства («Сибинкор») говорят о том, что процедура сдачи объекта затянется. Из-за отсутствия финансирования со стороны инвестора генподрядчик отказывается закончить работы по замене наружных сетей, предусмотренные проектом, устранить недостатки сделанной работы (нарушена гидроизоляция купола, кровли, просели и плохо закрываются окна — от этого во время дождя кинотеатр затапливает).
Как справедливо бы заметил читатель, отношения между инвестором и подрядчиком не требуют вмешательства третьих лиц, это вопрос менеджмента и профессионализма руководителей. К тому же ситуации, когда строители сдают объект и остаются с носом, сегодня уже никого не шокируют. В этих случаях нужно обращаться в арбитражный суд, посоветовал бы юрист. Однако история интересна тем, что инвестор, как показалось, сыграл на значимости объекта для города («Строим такой важный объект для города, вкладываем деньги в развитие культуры, надо помогать, а не палки в колеса вставлять», — цитировала я в статье о том, как инвесторам мешают чиновники-бюрократы).
На эту «удочку», видимо, попались и контролирующие органы, которые не препятствовали открытию кинотеатра (то мы ругаем их за лишнюю строгость, то за мягкотелость по отношению к инвесторам!), и строители, которые согласились завершить работы в долг — кто хочет прослыть непатриотом родного города (к тому же открытие состоялось в мае, впереди лето, столько праздников — почему бы не поспешить к сезону). Большие чувства сделали свое дело.
Только после торжества любовь прошла. Строители почувствовали себя брошенными. По словам генерального директора «Сибинкор» Сергея Игнатова, инвестор не только отказывается погасить задолженность, но и не аргументирует свои возражения (если существуют финансовые разногласия, стороны сверяют расчеты, то есть договариваются). Со своей стороны «Техсоюз-Медиа-Тюмень» пишет письма строителям, где указывает недочеты работ. Обе стороны обвиняют друг друга в невыполнении взятых по договору обязательств.
Как рассказал Игнатов, инвестор, чтобы все же закончить строительство, решил привлечь другие подрядные организации, в обход «Сибинкора». А это противоречит договору: только генподрядчик, коим является «Сибинкор», имеет право на такие действия. Страсти накаляются: Сергей Григорьевич готов выставить пикет в знак протеста против поведения «Техсоюза-Медиа-Тюмень».