Награда за ипотеку
В декабре в Москве чествовали самые успешные российские банки. Финансово-кредитные организации, добившиеся в 2005 году лучших результатов по итогам всероссийского конкурса, проводимого Ассоциацией российских банков и Национальным банковским журналом, были награждены Национальной банковской премией. Сберегательный банк России уверенно победил в номинации «Лидер в области ипотечного кредитования». Диплом лауреата получил Президент, Председатель Правления Сбербанка А.И. Казьмин. Что же позволило банку добиться высокого признания в этой сравнительно новой для России области кредитной деятельности?
Специалисты уверены, что решающими конкурентными преимуществами Сберегательного банка являются, во-первых, большая филиальная сеть, а во-вторых, доступность предлагаемых банковских продуктов для всех категорий населения. В отличие от других банков, ипотечная программа Сбербанка для первичного и вторичного рынков жилья идентична. Сумма кредита зависит от доходов потенциальных заемщиков. Кредит выдается на срок до 15 лет, процентная ставка — от 11% годовых. При этом погашение кредита происходит ежемесячно дифференцированными платежами. Досрочное погашение возможно уже с первого дня после получения кредита без штрафных санкций. В настоящее время это лучшее предложение по досрочному погашению. Величина первоначального взноса может быть разной.
Особо следует отметить специальную программу Сбербанка «Молодая семья». Она рассчитана на молодых людей, официально зарегистрировавших свой брак. Eще одно обязательное условие для участия в программе -хотя бы один из супругов должен быть моложе 30 лет. Для участников этой ипотечной программы, имеющих детей, первоначальный взнос — 10% от стоимости приобретаемого жилья. Для всех остальных заемщиков он составляет 30%. Сбербанк — единственный, в котором можно получить кредит на покупку комнаты под ее залог.
Сбербанк практикует дифференцированный подход к обеспечению ипотечных кредитов. Eсли сумма кредита меньше 10 тысяч долларов, то обеспечением будет поручительство одного физического или юридического лица. Оформить квартиру в залог банк не потребует. При сумме кредита от 10 до 26 тысяч долларов поручителей потребуется двое. Но и в этом случае квартиру в залог отдавать не придется. Eсли для приобретения квартиры необходимо более 26 тысяч долларов, то в банке потребуют поручительство двух физических или одного юридического лица, а также залог имущества.
Желающим взять кредит в Сбербанке необходимо заполнить заявление-анкету, предоставить справку о доходах, паспорт. Eсли заемщик рассчитывает взять кредит по программе «Молодая семья», то предоставляются свидетельства о браке заемщика и созаемщика, а также о рождении ребенка. Срок рассмотрения заявки в Сбербанке составляет от 5 до 18 рабочих дней.